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眉山买二手房需要交哪些税及过户费详解?

作者:眉山房产 原创作者:眉山人房产网 来源:眉山房产 2015-07-05 23:05
刚需购房族必需了解的事情。购房的时候除了交购房款,还需要交哪些税费呢?眉山人房产网为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各 ..
刚需购房族必需了解的事情。购房的时候除了交购房款,还需要交哪些税费呢?眉山人房产网为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供眉山买房者参考。

1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
 
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
 
 
 
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