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眉山购买二手房 什么时候买更好?

作者:眉山房产 原创作者:眉山人房产网 来源:眉山房产 2015-07-17 21:10
     价格持续下滑 买家迎来时机      如今市场上房源非常多,很容易就能买到一套中意的房子,但对于一些二手房卖家来说,想要把握住 ..
  
  价格持续下滑 买家迎来时机
  
  如今市场上房源非常多,很容易就能买到一套中意的房子,但对于一些二手房卖家来说,想要把握住市场走向,将房子卖出好价格却属不易。如果赶上市场行情不好的时候,甚至房子挂出去大半年没有卖掉都属平常事。
  
  家住西延路的胡女士就是卖房队伍中的一员,去年年底放盘后,至今仍未售出。户型110平米两室两厅,带装修,初始放盘价80万,不接受议价。“我是2010年买的这套房,那时候买房,真是要以抢的速度。”胡女士回忆说:“到现在放盘已经半年多时间了,我也给中介打过几次电话沟通,但中介都说比我价格低的现在都没卖出去,现在这个形势不好出手。”
  
 眉山房产了解到,最新数据显示,5月份西安二手住宅价格环比下降0.2%,同比下降8.1%。二手住宅90平米及以下环比上涨0.1%,同比下降7.6%;90平米至144平米环比下降0.5%,同比下降8.6%;144平米以上环比下降0.1%,同比下降7.9%。在西安从事多年房屋中介工作的朱经理对记者说道,二手房市场成交量的变化可能在短期内仍有波动反复,但可以预见的是,在业主心态保持强硬,供求关系无法逆转,买家需求又很旺盛的基础上,此波动难以影响二手房特别是优质二手房源的房价,所以提醒购房者,如果打定主意购买二手房,应正确选择入市时机。
  
  降价加技巧 可提高成交几率
  
  一房难卖的现状让很多意欲卖房的市民深感纠结,对此,新世纪房产中介南郊营业部负责人表示,如果业主不急着用钱,可以一直挂着,慢慢等。延长出售时间,肯定会增大房子卖出去的几率,因此也不必等到旺季再出售,不妨提早挂出房源,吸引更多的客户看房。如果业主想要把房子早点出手,最直接的方法就是必须要让这套房子在价位上有优势,也就是降价。“很多业主喜欢盲目跟风,听说谁的房子以一个高价卖了,就觉得自己和他在同一个小区,不管什么楼层什么户型,纷纷报出一样的价格,这样是不合理的。”该负责人介绍:业主如果不知道自己小区的正常价格区间,可以到一些房地产门户网站上去浏览自己小区的房源,或者到几家大的中介公司去打听,看看和自己户型、楼层比较相近的房子,现在均价是多少。看好均价再把自己的房子定价低于市场均价5%到10%,这样房子就比较好出手,千万不要想当然定价。
  
 
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