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楼市买房投资 回报率如何?

作者:眉山房产 原创作者:眉山人房产网 来源:眉山房产 2015-08-07 10:51
国外买房投资的大多数人是赚了吗?如何买房更划算回报率更高。 移民加拿大买房选小区很重要,已有越来越多的投资者投身于到加拿大房产市场, ..
国外买房投资的大多数人是赚了吗?如何买房更划算回报率更高。
移民加拿大买房选小区很重要,已有越来越多的投资者投身于到加拿大房产市场,特别是大温哥华、大多伦多等热门地区。大多伦多地区的房屋售价近两年只涨不跌,但不同地区不同房型的涨幅不一。

加拿大移民买房最好事先了解小区的成熟度,再来决定购买何种加拿大房产,将有助于保证投资回报率。大多伦多地区约有近千个小区,这些小区按建成年份可分为四个阶段,并分别命名为成长阶段、成熟阶段、中年至衰败阶段和重生阶段。处于不用阶段的小区的房屋,在市场上的表现也各不相同,投资者需要有针对性的作出选择。眉山房产资讯。
成长阶段是指建成0-5年之间的小区。在这个时间段内,小区的房价涨幅显著,由一开始的楼花出售直到建成后就已经至少有两年左右的时间,在这段时间内,房屋的价格自然会显着的增长,而建成后的二到三年内,由于小区设施的完善,比如ShoppingMall等建成会加速此新小区房屋价格上涨。
五年加上楼花在建的两年一共七年会有一个非常显着的飞跃。比如旺市Rutherford以北地区,基本都属此类型小区,这里的房屋具有发展潜力。建成6年到15年之间的小区称为成熟阶段。这个阶段的小区发展已经比较完善,包括原先种植的树木都也已经长成规模。眉山房产资讯。
整个小区具有生活居住的气息,绿化和公园的建成是成熟阶段小区的显着标志,也是加拿大房产房价涨幅最快的时候,如果学区也不错的话,更加吸引大量中国移民过来投资和居住。
任志强:现阶段投资房产是最好的选择,回报率高。

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