公积金账户余额有望直接还按揭 可以不走提取流程

眉山房产讯，利用公积金贷款购房的职工，能不能直接将公积金账户上的余额冲抵按揭贷款的本息？最近，有市民向市长公开信箱提出了公积金能否改变报账制，直接实施委托划扣业务的政策建议。

市住房公积金中心回复称，新一代公积金信息系统已将公积金冲还贷功能纳入统筹考虑，待新系统开发成功后即可使用公积金账户余额直接冲还公积金贷款。

按照国家《住房公积金管理条例》及我市公积金提取政策规定，职工及其配偶贷款购房的，可以提取公积金账户余额用于偿还购房贷款本息（包括偿还商业贷款和公积金贷款）。

市住房公积金中心介绍，在提取办理方式上，我市采取报账制的方式，职工需先行自筹资金还款再提取公积金账户余额。每年可提取公积金一次，提取金额不超过相应时段已偿还的贷款本息额。

市民建议称，在职工缴存的公积金每月都会按时进入职工公积金个人账户的情况，公积金购房贷款需扣款金额如果能直接从委托人（购房人或者购房人配偶）的公积金账户划扣，这样就会大大减少公积金提取业务工作量，也能保证公积金贷款本金及利息足额及时到账，又能保证职工及时充分合理利用公积金，同时也更为高效便民。

市公积金中心解释称，我市公积金提取采取报账制的方式，其原因在于：一是公积金贷款系委托贷款，在资金核算上我市采用以受托银行为主的核算方式，受托银行和公积金中心账务相对独立，导致公积金中心无法通过内部冲账方式，实现职工公积金余额直接冲还贷款；二是我市现有公积金核心业务系统于2009年上线使用，系统架构、功能模块是基于当时的管理模式和技术手段进行设计，无法支撑大批量的数据处理及冲还贷款功能。

市公积金回应称，委托扣划还贷是公积金中心下一步努力的方向。目前公积金中心已启动了新一代公积金信息系统建设，在新系统规划和功能设计时，已将公积金冲还贷功能纳入统筹考虑，待新系统开发成功后即可使用公积金账户余额直接冲还公积金贷款。

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