物价在控制住了，房价却一直在走高 眉山房产

眉山房产讯，7月份的CPI涨幅公布了，是1.8%。这个数字比6月份低0.1个百分点。总体来说，可以说，近两年来，CPI控制得相当不错，基本上在2%左右。在GDP仍然保持中高速增长的时候，这个水平貌似某些人对“高增长低通胀”的判断。不过在一个货币严重超发的时代，物价水平远低于GDP增速，总是有点不大正常。钱印多了，商品价格反而保持稳定，涨幅最多的当属房价。

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我们好像正在经历一个既通缩又通胀的时代。

国家统计局公布的数据显示，虽然从人均消费额来看，京沪仍排在前两名，但京沪两市的社会消费品零售总额增速排名分别是倒数第一和倒数第四。消费欲望近乎停滞，导致一线城市正陷入通缩风险。于此同时，这些城市的房价却仍然在稳步走高，房市的通胀风险在越来越高，高房价正在挤压人们的消费欲望。

如果买房也被纳入CPI统计口径，那么CPI肯定不是现在这个水平。不过买房在当下被认为是投资，不管你是否自住，因为房子是高价值商品和超级耐用品，跟普通消费品有很大区别。

为什么物价能控制得住？

这可能是当前最疑惑的问题，因为我们的经济仍然保持中高速增长。但笔者认为，物价能控制得住并不是主动选择的，而不是被动形成的。根本原因是普通人的收入水平增长有限。收入没有大幅增长，不敢消费，物价怎么可能快速上涨？要知道普通人的收入主要是工资性收入，而中高层的收入则主要是财产性收入。现阶段房价的过快上涨导致工资性收入增长根本赶不上财产性收入增长。

买房才能保值，现在银行的利率难么低，还是做投资吧。