眉山房价上涨的动力何在 ？

眉山房产讯，我们来看看房价为什么会涨的这么厉害

这波房价的上涨有点出乎意料，但又完全属于情理之中。我们可以从以下几个内容中发现房价上涨的原因。

1、上一波的房价有效控制的截至时间是在2014年，在这之后我们的房价便企稳，并且开始回暖，而当试探性地回暖得到认证后，房价的上涨便是自然而然的事情。

2、在上一波的房价调控中，一些房价被拦腰砍断，因此当市场再度开放的时候，之前部分承压的房价便得到了回升，同时大众积压的投资热情与购房热情得到迅速的释放，因此了这波房价的快速反弹。

3、地王频出，预示着未来的房价会继续走高，而难以走低。

4、在房价调控的这几年里，金融行业发展也非常迅速，但是截至目前为止，并没有哪一款的金融产品的专业门槛像炒房那么低——只要一些钱就可以了，其他的稍作打听稍作关注基本也就可以了。

而同时带来的回报却又那么高——至少我们可以看到的是炒房获利的人比炒股获利的人要多，而且房产带来的回报也普遍股股票带来的多。

最后就是房产投资的保本性在目前来说是得到现实支持的，即使在高点区买的房子，但是经过这一波的涨价，已经回本不少，并且房子还可以自用和出租，相比其他投资产品一旦出现亏损就回本困难，更甚至者跑路频频。

因此，这次的房价上涨可以说是合情合理的。

其次，我们看看房价里有没有泡沫，有多少泡沫。

像前面说的，这次房价上涨受上面三个因素影响，其中第一的因素可能会造成投资过热的泡沫，而第二个因素则是属于市场价格的回归，第三个因素是成本上涨，第四个因素是新炒房者的加入，由此可见，即使有一些泡沫，但是泡沫并不多。

当然，这些年关于房产泡沫说很多，但是同时这种泡沫说更多的只是购房者、购房意向者、无房者的一种情感出口，并没太大的实际意义。

因为一个税种的存在是有其意义的，税收可以充盈国库，而国库资金则用于国家建设，包括对内与对外，因此出于这个基础点，我们有理由相信物业税的主要征收对象是大房产拥有着、多房产拥有者。

从遏制炒房角度来讲，将大房产拥有着列入在内并无太多意义，因为他也仅仅只是自住，而房价的无限上涨让大众有房难买的主因是多房产拥有者造成的。

而多房产拥有者里面，我们对于第二套房称为改善型住房，因此拥有两套房者也可能不在主要的征收对象里面，因为追求更好的生活是人的自然希望也是国家所喜闻乐见的。

所以物业税的主要作用对象，至少在初期，应该是目标明确的，当然各地可能会有不同的试点操作方式。

除了物业税外还有遗产税，遗产税现在的征收条件其实不成熟，但是并不妨碍它出台，只是其主要的面向的对象同样不会广大群众。

如果说成年人自己不努力全然只靠长辈过活叫吭老的话，那么遗产税就是避免吭死的一种存在。

然而事实上其实并没有太多的人拥有足够给晚辈吭死的资格，尤其是80后这一代。