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眉山买二手房中介收多少

作者:眉山房产 原创作者:眉山购房 来源:眉山房产 2016-10-19 15:34
眉山房产讯,二手房交易过程中会涉及到很多的收费项目,例如税费,流入城建费等等,都是不可避免的,此外,还有一种是大家可以选择选择是否规避的,那 ..
眉山房产讯,二手房交易过程中会涉及到很多的收费项目,例如税费,流入城建费等等,都是不可避免的,此外,还有一种是大家可以选择选择是否规避的,那就是中介费。那么二手房买卖中介收费是多少?

  首先需要告诉大家的是,中介费并不是咱们二手房交易中必须的收费,所谓的中介费就是买卖双方并非直接交易,而是通过中介机构进行交易,中介机构将协助我们办理二手房交易,办理银行按揭贷款,办理最后的过户手续,直至我们的交易完成,在完成之后,买卖双方则需要向中介机构支付中介费。下面,我们就具体来讲述一下二手房买卖中介收费是多少,二手房买卖中介如何收费。
  
  虽然说中介费的收取没有具体的标准,也会因为地域的不同,中介公司的不同而出现不同的标准,但是却是有一定的“行业准则”的。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。
  
  一、购买二手房中介费一般是多少
  
  在实际生活中,二手房中介费的收取也是有“行规”的:一般情况下,50万以下的房屋收取房款的1.25% ;50万以上的房屋收取房款的0.875% ;100万的房屋收取房款的0.5% ;200万以上房屋收取房款的0.325%。不过虽然有行规存在,但是也有例外的情况,例如现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5%,按照与中介机构的合同约定来交纳即可。
  
  二、手房中介费收取如何规定
  
  中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例,租赁普通住宅,则由承租人向中介公司缴纳中介费,而对于公寓、别墅租赁,则由出租人支付。
  
  而针对二手房交易中的中介费收取,国家也是有相关条例作为约束的,参照《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定:
  
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