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首套房和二房贷款政策的变化影响

作者:眉山房产 原创作者:眉山房产 来源:眉山楼盘 2016-12-07 16:48
首套房和二房贷款政策的变化,“首套房”判定标准有松有严一种情况就是大家普遍了解的,对“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的 ..

首套房和二房贷款政策的变化,“首套房”判定标准有松有严一种情况就是大家普遍了解的,对“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。(信息来源于光大银行)

在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,房子没有卖掉,再买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的房子,再买房办贷款就可以算作“首套”。(信息来源于中国工商银行)

收紧了首套房贷利率优惠幅度

除了对“首套房”的判定标准有松有严,据了解有的银行最近还收紧了首套房贷利率的优惠幅度,比如一家此前以八五折优惠利率为“主流”的大型银行房贷业务人员就表示,以后该行办理的首套房贷利率将以九折为主,八五折利率“不如原来好批”了。另一家原先能够提供八折优惠利率的城商行房贷部门人士也表示,以后首套房贷利率会以八五折为主。

为此头条君也致电了中国银行,了解到原本首套房的贷款利率最高优惠幅度为八五折,但是现在已经统一调整为最高优惠幅度为九折,意思是说直接取消了八五折的可能。

PS:二套房无优惠,并且利率增加10%,也就是5.39%)

举个栗子:

首套房总房款150万,首付50万,贷款100万,按揭20年,中国银行

商业贷款利率4.41%(9折):月供6278.02元/月

商业贷款利率4.17%(85折):月供6147.1元/月

真的是不算不知道,也就意味着同样的一套房现在每个月要多交130.93元/月,一年就要多交1571元呢,想想就心痛。

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