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眉山住房公积金,哪些人可以买需要的很方便

作者:眉山房产 原创作者:眉山房产 来源:眉山楼盘 2016-12-15 18:05
眉山房产讯,哪些人可以纳入住房公积金缴存范围? 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业、个人 ..

眉山房产讯,哪些人可以纳入住房公积金缴存范围?

国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业、个人独资企业、合伙企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工应缴存住房公积金。

眉山市范围内的农村居民、在城镇有稳定工作的进城务工人员、就(创)业大学生,大学生村官、“三支一扶”人员、西部志愿者、社区工作人员、劳务派遣人员(劳务外包人员)可纳入住房公积金缴存范围。

男性未满60周岁、女性未满50周岁,领取营业执照的个体工商户。

在职职工,指在上述单位工作并由单位支付工资的各类人员(不含外籍及港澳台人员)。包括与单位签订聘用(劳动)合同或虽未签订合同但形成事实劳动关系的职工。

住房公积金缴存基数怎么计算的呢?

职工本人及单位为职工缴存的住房公积金,月缴存额为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工及单位缴存比例。

新参加工作职工从第二个月开始缴存,调入职工从调入单位发放工资之月起缴存,月缴存额均为职工本人当月工资乘以其缴存比例。

单位和个人缴存的住房公积金,均记入缴存人个人住房公积金账户,归缴存人个人所有。

缴存住房公积金的月工资基数,不得低于缴存人工作地所在设区城市政府劳动部门规定的上一年度职工最低月工资标准,不得超过缴存人工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。职工住房公积金缴存基数由管理中心每年核准调整一次。

单位与职工个人应同比例缴存,缴存比例不得低于5%,不得高于12%。

咱眉山市范围的农村居民可以缴存公积金吗?

可以。凡眉山市境内有稳定收入来源的农村居民(包括进城务工人员、个体工商户等均可缴存。

农村居民本人身份证、户口本或户籍证明,到眉山市行政服务大厅或各区县管理部办理。缴存基数由农村居民按照实际收入申请,缴存比例为20%。如:农村居民张某每月收入3000元,按照20%缴存,则每月缴存金额600元。

眉山市范围的房屋装修可以提取公积金吗?

不可以。国务院《住房公积金管理条例》和《眉山市住房公积金提取管理办法》规定,只有大修自住住房可以提取。

大修自住住房和装修如何区别呢?

大修自住住房是指需牵动或拆换住房部分主体构件,但不需拆除住房,主要适用于严重损坏的房屋,需所属相关部门出具危房鉴定报告。而装修属于房屋的装饰和美化,不属于大修范围。

网友提问?

听说最近中心开通了一个对冲业务,这个业务到底是什么流程?

为了方便广大职工,我中心今年新开展了提取住房公积金归还住房贷款业务。该业务是指已办理公积金贷款的职工,可授权我中心每月从其个人缴存账户(共同借款人缴存账户、住房公积金还贷账户)中扣划资金用于归还公积金贷款本息。

委托提取应同时具备以下条件:一是委托人在眉山市缴存公积金。二是委托人在眉山市申请了公积金贷款。

每个月到了职工的指定还款日时,直接在职工的公积金账户上划扣月还款额来归还公积金贷款,不再从职工的还贷卡上扣划还贷。在办理公积金贷款时有几个借款人就可以用几个人的公积金来对冲还款,但顺序是先扣主借款人公积金,在主借款人公积金不够的情况下再划扣配偶(共同借款人)的公积金,两个人同时划扣还不够的情况下,再从还贷卡上扣划。办理对冲业务也非常简单便利,只需要本人携带身份证到柜台办理既可。对冲还贷业务开通后,直至该职工房贷全部还完,都不用职工每年带上资料到柜台办理提取,大量减少职工临柜办理提取资料的搜集,方便了职工。眉山购房。

请问商业贷款有没有这种对冲业务?

为方便缴存职工提取公积金归还个人住房商业贷款,我中心已开通授权按月提取公积金偿还个人住房商业贷款业务。已办理个人住房商业贷款的职工,可授权我中心每月从其个人公积金账户(共同借款人公积金账户)中扣划资金用于归还个人住房商业贷款本息。

委托提取应同时具备以下条件:一是委托人在眉山市缴存住房公积金。二是委托人申请了个人住房商业贷款。

已申请个人住房商业贷款的职工自贷款发放的次月起,即可携带借款合同、身份证、结婚证、银行还款帐号、近一期还款记录原件及复印件到前台签订委托代扣协议,到我中心各业务窗口(市党务政务服务中心、六区县管理部和岷东新区管理部)办理。柜台受理之后,会在每个月25日从职工公积金账户划每月的月还款额到还款房屋的还贷卡上,月还款额是以在柜台办理按月划扣业务时提供的近期一个月的还款金额为准,此金额不会随着今后利率的变动而变化。

准备买一个旭光小区的二手房,可以申请公积金贷款吗?

亲,旭光小区的房子可以办理贷款!

农村里父母的房子是旧房子,公积金能提取么出来修房子么?需要哪些手续?

你好网友,大修自住住房是指需牵动或拆换住房部分主体构件,但不需拆除住房,主要适用于严重损坏的房屋

大修自住住房提取公积金需要:

1.提取人本人的身份证、银行卡原件及其复印件;2.房屋产权证原件及其复印件;3.有资质部门机构编制的工程预(决)算书或者材料清单原件及其复印件;4.附相关部门出具的C级或D级危房鉴定报告原件及其复印件;5.若提取配偶、子女和双方父母的公积金,须提供提取人与大修自住房人的关系证明。

提取额度:须按照材料载明日期提取公积金帐户余额,但职工及其配偶提取总额不得超过实际发生的修建住房支出。

政策会允许双职工家庭利用公积金同时贷款购买两套房子吗?

你好,网友,按现在政策暂时不支持一个家庭同时申请两套住房贷款。

网友用公积金按揭了一套住房,如果现在将这套房的剩余房款一次性全部还完,那我下次买房属于几套房?这位网友继续追问如果将这套房的剩余房款一次性全部还完,然后再卖掉,那再买房,属于几套房?

你好,网友!公积金结清,且没有商业住房贷款的情况下,算二套房。

能不能把房贷20年 调整为10年呢?谢谢

暂时不支持调整公积金还贷年限。

现住的房子是使用公积金贷款的,如果还要买第二套还能取公积金来首付不?

你好网友,不可以,现行政策下第一套公积金贷款尚未结清的情况下,公积金余额不能作为其它用途使用。

如果家里有直系亲属患重大疾病可以支取公积金吗?

可以。缴存人及配偶或子女等家庭成员患省级医疗保险管理部门所规定的重大疾病造成家庭生活严重困难的,凭医保定点医院或二级甲等以上医院诊断证明、医疗费支付证明、本人和配偶及子女身份证明,可申请合计提取本人、配偶、子女帐户余额中最多不超过个人应负担医疗费用的公积金。

重大疾病范围包括:恶性肿瘤、慢性肾功能衰竭的门诊治疗、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、白血病、心脏安置起博器心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术、精神病等维持生命的治疗和检查

有一套公积金贷款,还有一套商业贷款,可以提取两套房屋的还贷金额吗?

可以提取,但由于政策规定一个家庭一年内只能支取一次公积金用来还贷,那么就要求职工本人要同时提取两套房屋的公积金,且公积金贷款的房屋优先,在公积金贷款房屋支取后有剩余的情况下同时支取商业贷款的公积金。

网友提问周主任二手房贷款对房龄有什么限制?贷款流程是什么?

我们已取消了对二手房贷款房龄10年的限制,只要职工所购房屋的土地使用证在有效期内,都符合申请贷款的条件。

贷款流程:第一步,到前台交资料申请,需要准备身份证,结婚证,过户前的房产证,土地使用证,以及需要买方本人到场授权查个人征信报告。

第二步,收取资料之后,我们会在五个工作日内对所购房产进行现场查看,拍照。

第三步,买卖双方可到房管局签买卖合同,过户,以及请有资质的房产评估机构对所购房屋进行市场估价。

第四步,准备好相关资料到前台签字办理贷款的最后申请。

农村居民缴存住房公积金,申请贷款后如果不再缴存会有什么影响?

贷款发放以后连续6个月未正常缴存住房公积金的,借款人不得以任何形式提取住房公积金余额,并补缴已欠缴的住房公积金,保证在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,将贷款利率调整为执行同期商业贷款利率及上浮比例。

公积金用途多,不只是买房。

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