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眉山买房时候要验房,房源核验的流程

作者:眉山房产 原创作者:眉山房产 来源:眉山楼盘 2017-02-05 22:11
眉山房产讯,买房前要验房是关键。进行房屋核验,主要有以下几点: 1.审核交易房屋的产权性质,房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定 ..
眉山房产讯,买房前要验房是关键。进行房屋核验,主要有以下几点:
1.审核交易房屋的产权性质,房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的;
2.审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封);
3.审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。
房源核验的流程:
(一)房屋所有权人自行出售存量房的,持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。
(二)房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的,房屋所有权人应签署《存量房核验(公示)委托书》,受托房地产经纪机构网上申请核验。
(三)服务窗口受理房源核验申请后,交易平台自动生成房源核验编号和密码,申请人和房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。
到眉山人房产网,多看看一些房产信息是有帮助的。
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