房子老人如何看待房产问题
眉山楼盘讯，看吧，房子老人如何看待房产问题。一、怎么看房价？
在售楼处，跟房价有关的名词有3个：均价、单价、总价。
注解：均价是指整个 ..
眉山楼盘讯，看吧，房子老人如何看待房产问题。一、怎么看房价？
在售楼处，跟房价有关的名词有3个：均价、单价、总价。 注解：均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。 老司机点评：由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。 二、问清各种房源特点 房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。 注解：户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；面积则是指套内建筑面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率多少；以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。 老司机点评：看房时，购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。如果是精装修的项目，要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。 三、清点周边配套 主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。 注解：你懂得！ 老司机点评：交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。如果小区周边有学校，需要问问有没有学位。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。 四、销控表暗藏玄机 注解：销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表。 老司机点评：如果大家觉得一个项目不错，想继续选户型、楼层等，一定要去参考销控表。询问销售人员在售房源的特点及价格，这样才能快速确定自己心仪的房源。 销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表最能反应该项目的销售情况。 现在的房产问题分析，眉山楼盘，选择玉龙半岛比较好。 |
