房产中介有哪些服务项呢
眉山房产讯，房产中介有哪些服务项呢？一、咨询服务
分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用，但对于大 ..
眉山房产讯，房产中介有哪些服务项呢？一、咨询服务
分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用，但对于大多数常见房产问题的口头咨询，中介一般不收取费用。书面咨询要根据具体咨询内容判断。 二、通过中介交易 如果二手房双方全程通过中介进行交易，那么中介所需要提供的服务主要包括： 基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、户型等）、产权情况、交易双方的身份信息等。 陪同看房：及时和买卖双方沟通，陪同双方实地看房。 签约指导：指导买卖双方签订合同。 代办手续：包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。 办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事宜。 办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。 三、不通过中介交易，但通过中介办理过户 有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续。中介一般会提供服务并收取一定的服务费用。 中介需要承担哪些责任呢？ 根据法律的相关规定，中介应当承担相应的法律责任，其中最重要的是提供与订立合同有关的真实情况的责任。其中的真实情况主要包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。 当然需要注意的是，中介的这一责任仅限在其自身能力范围。如交易中某一方提供了伪造证件，给交易另一方造成了损失，但判断此证件为伪造的已经超出了中介的能力范围，就不能据此认为中介方提供了虚假信息。当然如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要承担责任。 懂得看房，中介也没办法，很多细小的地方忽悠不了你。 |
