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小房子重新改造有哪些要点

作者:眉山房产 原创作者:眉山房产 来源:眉山楼盘 2017-03-15 16:45
眉山房产讯,小房子重新改造有哪些要点。一、旧房装修以下七个部分不能忽略 1、电路非改造不可,插座也要增加 旧房普遍存在电路分配简单、电 ..
眉山房产讯,小房子重新改造有哪些要点。一、旧房装修以下七个部分不能忽略
1、电路非改造不可,插座也要增加
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
2、老化水管要换掉,蓄水试验不可少
旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
在装修旧房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。
3、老旧门窗应拆掉重做
门窗老化也是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
4、隐蔽工程不当
目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在旧房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
旧房装修时,能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
5、拆除装修还要注意三点
(1)、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。
(2)、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。眉山房产。
(3)、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
6、墙面、地面、天花板,三面改造不能少
在装修时,旧房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
7、旧房装修也要环保,彻底消毒别大意
装修旧房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗一小时。
大多数旧房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,在装修前是必须要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并做出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,朋友一定要格外注意。眉山房产。
二、旧房巧翻新:70平米小户型旧房装修案例
小户型装修的时候,由于空间有限,首要的就是要想办法增容,尽量考虑实用和收纳性,同时要适当调整格局,创造有利条件。下面小编为大家介绍的这个二手房翻新案例,只有70平米,但是简约、规整中透着传统日式装修风格的淡雅。
改造要点:黑色的木质茶几,方方正正的样式,节约了空间,搭配木色的地板,非常协调。茶几上传统的日式餐具,令整体的日式气息弥漫。深蓝色的坐垫,圆滑线条图案的装饰,淡雅感十足。
改造要点:黑色檀木材质的收纳柜子,玻璃拉门,里面分层摆放上各种餐具,玻璃的材质,更显生活的简单与透明。白色半透明的落地窗帘,将更多的光线吸入屋内,再摆放上一盆绿叶植物,清新淡雅气息弥漫整个空间。
改造要点:温润的木色与简单的白色相搭配,营造出温馨的居家环境。网格式的白色拉门,搭配木质边框,更加深了整体的清幽气息,生活的韵味无处飘散。开放式的厨房与客厅,过渡自然。黑色的餐桌,圆润的线条,给整体增添了一抹温馨之感。
餐桌上,白色的布垫上,两个红色的杯子,亮丽的色彩给淡雅的就餐区域增添了不一样的感觉。长方形的木质餐桌,细腻的木材质感,给人温和之余不失优雅。深棕色的陶瓷花瓶,插上一束小红花,尽显高贵优雅。菱形的吊灯,给就餐环境增添了一丝浪漫情调。
改造要点:淡木色拉门样式的柜子,可以用作存放狗狗物品的收纳柜,方便整洁。旁边的小空间,木板打造的分层书柜,摆放上各种书籍,方便主人拿取。
改造要点:木板打造的小吧台,还可以作为一个小的餐桌,非常实用,再搭配一个圆形椅子,生活的淡雅之情无法阻挡。红色的吊灯,亮丽的色彩,给厨房装扮的更具现代化浪漫之情。厨房区域,乳白色的整体墙柜和橱柜,干净整洁。再搭配纯白色的墙壁,令厨房区域宽敞明亮。一盆盛开的粉色的鲜花,透明的花盆,绿叶点缀,生活的淡雅之情无处不在。
改造要点:纯白色的水池台,搭配银色金属水龙头,非常协调。搭配厨台上,透明的三个小容器成为厨房区域的一个小亮点。深橘色的底色,将整个透明的容器装饰的非常亮丽。
眉山装修到眉山房产网多看下知识,是有好处的。
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