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眉山看房选房攻略分析-眉山楼盘

作者:眉山房产 原创作者:眉山房产 来源:眉山楼盘 2017-03-18 16:11
眉山看房选房攻略分析-眉山楼盘一、看房前的准备 1、了解路线 ①独自一人去楼盘或者与自己的亲友团一起去看房,提前给售楼部打电话,问清楚具 ..
眉山看房选房攻略分析-眉山楼盘一、看房前的准备
1、了解路线
①独自一人去楼盘或者与自己的亲友团一起去看房,提前给售楼部打电话,问清楚具体的地址,并查询乘车路线。
②跟随看房团一起去看房,其一般有固定的集合点,有车接送看房人前去看房。看之前要了解清楚出发时间、乘车地点、所要看的楼盘、结束时间等。
2、看房前的准备物品
①看房之前通过天气预报,了解第二天的天气情况,如果是雨天,就要带雨伞,高温天气,要注意带防暑降温的物品。
②带照相机,可以对楼盘环境、样板间等拍照片,这样回家后也便于和家人讨论。
③带上纸笔,可以把事先不知道,通过询问现场售楼人员了解到的一些重要信息,及时记录下来,回家后可继续深入研究。
④有些在建的楼盘灰层比较多,建议看房时,带上口罩。另外,最好穿上自己觉得舒适的鞋子,避免走路时间久了,脚不舒服。
二、看房过程中做什么
1、了解房屋的基本信息
①了解房子的户型、朝向、结构、通风、采光、消防设施、建筑的墙面和转角、是否有裂缝、煤气管道设施、防盗门、窗、墙面涂料、阳台、照明设施、玻璃材料、面积、层高、防水材料等等和房子相关的每一个细节。
②小区环境:绿化、体育运动设施、道路、商店等。
③通过楼盘沙盘、总平面图、区位图,了解小区的整体状况和周遍的交通状况。
④对存有疑惑或不了解的地方,可咨询售楼人员。
⑤对一些重要的信息做记录,对小区环境、样板间拍照。
2、对房子进行比较研究
①结合自己的经济实力,考虑自己是否能承受该房屋的价格。
②从户型、楼层、面积、建筑材料、房屋质量等方面考虑房屋的情况。
③对小区环境、对外交通、地段、周边配套设施等进行比较研究。
3、考察住宅的设计
具体考察项目应包括:住宅的套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备等四方面。
①住宅的套内空间主要包括:结构型式、户型、卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、套内使用面积、层高和室内净高、阳台、过道、贮藏空间和套内楼梯、门窗等。
②公用部分主要包括:楼梯和电梯、走廊和出入口、垃圾收集设施、地下室和半地下室、公共用房等。
③室内环境主要包括:日照、天然采光、自然通风、保温、隔热、隔声等。
④建筑设备主要包括:给水、排水、采暖、燃气、通风和空调、电气、综合设计等。
4、考察楼盘宣传的真实性
实地考察的重要方面是看售楼广告、售楼书、售楼模型、样板房等是否与实际相符。
购房者识破虚假广告的最好办法,是要求开发商出示《商品房预售许可证》及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过政府有关部门审查批准,开发商不得擅自变动,否则,将受到有关部门的处罚。购房者认真查看有关规划、设计方面的法律文件资料后,可以清楚了解楼盘的总体规划及每套房屋具体的户型和结构。
5、考察楼盘周边配套
楼盘的配套不齐全,会给购房者工作、生活带来诸多不便。考察配套齐全与否,主要看这几个方面:
①教育设施主要包括:托儿所、幼儿园、小学、中学等。
②医疗卫生设施主要包括:医院、门诊所、卫生站、护理院等。
③文化体育设施主要包括:会所、文化活动中心、文化活动站、居民运动场馆、居民健身设施等。
④商业服务设施主要包括:综合食品店、综合百货店、超市、餐饮酒店、中西药店、书店、市场、便民店、其他第三产业设施等。
眉山看房攻略,眉山房产推荐南湖别院,鹭湖国际。
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