限购这么久，房价还是涨了

眉山房产讯，限购这么久，房价还是涨了，房价一路上行 高新、天府库存严重不足

目前市场上热点项目多面临无房可售，但丝毫未能减轻购房者热情，究其原因除了对新一轮限购的恐惧外，

据中成房数据显示，进入2017年，主城区仅25个项目拿到预售证，其中1月17个，2月8个，同比分别下降39%、46%，取得预售资格的面积仅为77.3万㎡。以天府新区为例，已经入市的项目出清周期降至7.16个月，高新区仅需要7.8个月便可完成去化。

受预售证发放放缓的影响，目前很多楼盘均处于无法开盘的情况，因此今年以来成都楼市一直都处于供不应求的局面。

受此影响，房价继续攀升。自去年9月成都房价开始上升后，即使在限购措施之下价格并未停止上涨。据中指院数据显示，截至2017年2月，主城区及高新区、天府新区商品房均价为13928元/㎡，同比36.6%，环比上涨10.4%。

业内观点：限购半年成都楼市未降温 近期加码可能性大

市场分析人士指出，距离2016年10月出台限购政策已经近半年，但热点的城南并未降温，加之北京、长沙、广州等地限购出台，成都近期加码限购可能性极大。

中成房业总经理罗鸣持相同的观点，在成都市两轮限购之后，相对宽松的限购政策，以及国家中心城市等利好，全国性的客户并并未看衰成都市场，限购促使部分投资客群转移到主城区，以及本市及四川省客群购房需求茂盛，价格并未下跌。“近期市场集中关注限购，声音颇多，但是否会限购，还需看市政府对于房价上行速度接受的程度，但目前来看限购可能性较大。”罗鸣告诉网易房产。

“城南项目取得预售证的较少，一定程度减少了供给量，这项举措回过头来看，助长了房价的上涨，目前房价的上涨幅度依然较快，肯定会出新的限购政策。”四川新港联行董事长张红兵告诉网易房产。

眉山的房子还是没怎么涨价，4千多一平随便买就是了。