房产70座大中城市房地产市场回暖

眉山房产：70座大中城市房地产市场回暖

3月份，全国70个大中城市中，62个城市的新建商品住宅销售价格录得环比上涨，较2月份的56个明显增加。其余8个城市则环比下跌。

住宅销售价格涨幅最大的五个城市依次为：海口（2.6%）、广州（2.5%）、三亚（2.3%）、厦门（1.9%）和韶关（1.8%）。

价格环比下跌最为明显的四个城市依次为：成都（-0.7%）、深圳（-0.3%）、大理（-0.2%）和南京（-0.2%）。

3月份，70个大中城市新建商品住宅平均销售价格环比上涨0.71%，为连续第23个月上涨，较今年2月份0.33%的增速有所加快。平均销售价格较去年同期上涨10.3%，较指数设立基期（2010年12月）累计上涨20.8%。

广州领跑一线城市

3月份，一线城市住宅销售价格涨幅加快，环比上涨0.63%，这主要得益于广州房价显著加速上涨。

广州的房价表现一度相对滞后，但本月再次成为一线城市中表现最佳的城市，环比上涨2.5%，在上月0.9%的基础上有所加速。此外，上海房价环比下跌0.1%，增幅较上月放缓30个基点。

由于经济及就业市场充满活力，且置业需求甚为高涨，一线城市的待售库存接近历史最低水平。然而，购房压力持续增加，加上限购限贷从严落实，已使短期市场增长势头得到抑制。唯一例外的则是广州，由于近年来房价增长相对缓和，目前房价水平低于其他三个一线城市。

二线城市厦门继续表现抢眼

3月份，二线城市中表现最优的四个城市依次为：厦门（1.9%）、沈阳（1.2%）、长沙（1.1%）和重庆（1.1%）。

11个二线城市房价加速上涨，较今年2月的10个城市数量有所增加。增长加快最为显著的四个二线城市依次为厦门（增幅为1.9%，增速加快2.0个百分点）、青岛（0.9%，0.7个百分点）、沈阳（1.2%，0.6个百分点）以及宁波（0.8%，0.6个百分点）。

各线城市房价增速加快

3月份，各线城市的房价增速均有所加快，增速介于32-52个基点。各线城市房价涨幅也相对接近，涨幅自0.57%（二线城市）至0.84%（四线城市）。

现在房产都在涨价，很多地方销量都上升了。