成都楼市呈现供应大增，买房增多
眉山房产：“供应量增多，价格管控下，市场呈现量增价跌的情况，限购作用开始显现。”
4月12限购之后一周，成都楼市呈现供应大增，成交价格开 ..
眉山房产：“供应量增多，价格管控下，市场呈现量增价跌的情况，限购作用开始显现。”
4月12限购之后一周，成都楼市呈现供应大增，成交价格开始下跌的趋势。 数据显示，上周（4月17日—4月23日）大成都商品房新增供应67.35万㎡，成交77.40万㎡，环比下降3.51%。其中主城区共计新增49.95万平方米，环比上升131.11%。成交面积环比上升11.06%，共成交26.42万㎡。与此同时，主城区住宅成交均价环比下跌7.49%，至12860元/平方米。 从各区域来看，成华区、金牛区和青羊区成交量均有成倍增长，其余3个区域出现小幅的下跌；均价方面，金牛区和青羊区均价下滑明显，成华区和武侯区均价环比分别上涨3.5%和4.7%，其余区域仅有小幅波动。 值得注意的是，高新区和武侯区商品住宅成交面积环比出现下跌，降幅高达42.33%和72.22%。 在4?12限购措施中，明确指出房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。 捂盘惜售等行为被严格限制，根据房管局公示显示，上周主城区取得预售证的有12个项目，新增预售面积49.95万㎡，供应大增131.11%。于是，上周共有15个项目开盘，其中住宅10个，商铺2个，办公物业3个，共推出4986套房源，成交3377套，成交率67.73%。 其中住宅推3874套，成交2569套，成交率66.31%；商铺推140套，成交97套，成交率69.29%；办公推972套，成交711套，成交率73.15%；环比上周开盘项目增多，总体认购率下降。现在房子在上扬期间，买房的可以多关注。 |
