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很多中介关闭了,链家和房天下都有

作者:眉山房产 原创作者:眉山房产 来源:眉山楼盘 2017-05-16 18:28
眉山房产,不止链家,包括房天下、我爱我家这类中大型中介企业也都陆续关闭了一些环北京楼市的门店。根据房天下经纪人透露,房天下正在关闭的 ..

眉山房产,不止链家,包括房天下、我爱我家这类中大型中介企业也都陆续关闭了一些环北京楼市的门店。根据房天下经纪人透露,房天下正在关闭的线下门店,预计关店总数达300多家,而这300多家门店多分布在环京地区和北京市。

链家于5月9日回应称,截至5月8日,已累计关闭近87家门店。其中因北京市统一治理开墙打洞关闭门店34家,关闭学区内门店9家,关闭商办小区边门店44家。链家表示,关店主要是为了优化店面资源配置,加强店面管理。

一位北京中介高层向财新记者表示,北京进入存量房市场后,调控着力点从开发商转移到中介,各家二手房中介都在调整。他表示:“涉及到商住房的,门店覆盖过于密集、产出不高的,涉及拆墙打洞的,店面都要关。”开墙打洞是指居民楼一层“由居改商”改造房屋。从2016年6月开始,北京市开展统一行动,这些违规改建都需按要求恢复原状。

虽说链家称此次关停门店只是暂时的,但是随着楼市走冷、看房人数越来越少,房中介业绩越来越惨淡,相信很快还有一批门店会关闭,而导致大部分地产中介门店关闭的首要原因还是来自于今年新出台的房地产调控政策。

根据链家研究院的数据显示,317调控出台的7周时间里,链家成交量出现7连降,4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%,链家整个4月共成交3145套,环比下降77%。目前的带看水平仅为调控前高峰的38%。

仅四月份一个月,链家成交数量就下降了七成,“3·17调控”政策的出台,对链家营收的影响简直超乎想象,同时也从侧面反映了北京对房地产中介行业的调控力度之大。尤其,曾经帮助链家拿到大量独家房源的“速销房政策”,如今也宣布暂停。这对于链家来说无疑是一记重拳。

而根据链家研究院数据显示:北京13个区中有8个区的房屋均价已下跌,东城区、西城区、石景山、朝阳、丰台、通州房价均价下跌5.4%、3.8%、2.3%、2%、2%、1%,其中在链家系统内成交量排名前20小区已有9个小区房价下跌,如新龙城、加州水郡、苹果派房价已下跌8.2%、5.1%、3%。

在如此惨烈的市场现状下,房地产中介公司盈利越来越少,再加上自3月17日北京楼市新政出台以来,已有多家房地产中介被责令关停或停业整顿,那些中小型房地产中介更是岌岌可危。

值得关注的是,链家关门了,原来依赖于链接流量的万链是不是要先哭晕了?

说不清楚的房产走势,新房都在涨价,二手房还是要看城市,像眉山,二手房店子却越拉越多。

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