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成都在4月份,成华区公布32宗重点土地招商项目

作者:眉山房产 原创作者:眉山房产 来源:眉山楼盘 2017-05-23 22:47
眉山房产,成都在4月份,成华区公布32宗重点土地招商项目。其中,住宅用地15宗,商业用地8宗,商住混合用地9宗。据统计,将释放住宅用地1183.68 ..

眉山房产,成都在4月份,成华区公布32宗重点土地招商项目。其中,住宅用地15宗,商业用地8宗,商住混合用地9宗。据统计,将释放住宅用地1183.68亩,商业用地571.03亩,商住混合用地165.85亩。

今天,涯叔来说一下其中的一宗地。该地块位于驷马桥片区,紧邻府青路、二环路北四段,名副其实的“北中环”优质地块。

目前,该地块已平整完毕,覆盖上防水布,后续工作还需拆除密布的高压线缆。涯叔在地图上简单的拉了一下尺寸,粗略估计该地块总面积接近17万㎡,合计250亩左右。不过,该地块应该不会整体出让。从现场也可以看到,地块也正在被逐渐修起来的围墙分割成小块。

事实上,在成华区公布的今年下半年出让的地块中,已经出现该地块信息。计划出让的是该宗地靠近二环路地块,合计面积64亩,容积率≤6.0。

从涯叔实地踩盘来看,该区域配套可谓“两极化”。浅水半岛以及中房·蓝水湾开发已有些许年限,生活配套已然成熟。但因二环路和府青路的隔断,宗地配套可谓“荒芜”。开发商若打造,在配套方面需下大力气。商业配套只能依靠周边项目华润翠林华庭、招商雍华府、金科一城、中铁青秀城等。教育配套方面较为薄弱,该地块若要有一个好的身价,政府需加大教育资源的配备。

该地块的交通配套有优势,二环高架和府青路提供了较强的通达能力。此外,在规划中,地铁3、7、15号线将从该区域经过,临近7号线站点。到3号线李家沱站点需要步行一段距离。

居住环境方面,该地块显得不那么“友好”。宗地西北方向是传统的陶瓷销售基地,人流、车流比较大,对附近居民来说,影响居住舒适度。

对于区域的未来,涯叔认为还是值得期待。驷马桥片区作为北改的重要区域,将引进高端服务业,政府将把驷马桥打造成2.5环经济走廊重要节点和北城区域新中心,潜力十足,只是仍需要一些时间。

成都房子就是贵,土地也贵,买房还是要乘早。

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