总的来说，成都新房市场供求紧张

眉山房产，总的来说，成都新房市场供求紧张。

上周成都商品房成交高峰还是发生在龙泉驿区（成交7.69万㎡）和高新区（成交5.77万㎡）。据中成房业数据显示，上周成都商品住宅新增供应14.85万㎡，成交48.47万㎡，环比下降13.22%。其中主城区成交12.11万㎡，占比25%，环比下降13.34%；近郊成交16.88万㎡，占比35%，环比下降29.56%；天府新区成交1.6万㎡，占比3%，环比下降29.84%。

而供应的持续下滑，导致有市无房，才造成了SM广场、保利林语溪和保利锦江里被秒光的局面，也推高了整体房价水平。数据显示，目前主城区的成交均价为13884元/㎡，环比小幅上涨1.9%。

从各个区域来看，本周金牛区和青羊区成交量均有2倍以上增长，其中金牛区主要成交项目为保利堂悦，根据透明房产网显示，目前保利堂悦住宅249户和94户商业已全部售罄。而青羊区主要成交项目为海亮樾金沙，目前还有少量商铺和住宅在售，均价17000元/㎡。其余区域成交出现3~5成下跌；均价方面，锦江区和青羊区均价下跌，其余区域小幅上涨。

而随着人们买房观念由原来的有房可住，变为现在住的舒适。人们对房子的要求也越来越高，从以前的有房可住到现在的追求品质，改善型房源也在持续走俏。据统计，上周130-150㎡面积段占比上涨了9.5%，而90-110㎡面积段占比持续下滑，下跌了19.5%。

现在买房的多，地皮少，新推出的楼盘少。