眉山看房，选择二手房的缺点
眉山看房，选择二手房的缺点一、交易税费太多 交易风险太高
相较于新房只需要缴纳契税和维修基金两项关键税费来说，二手房交易需缴纳契税、增 ..
眉山看房，选择二手房的缺点一、交易税费太多 交易风险太高
相较于新房只需要缴纳契税和维修基金两项关键税费来说，二手房交易需缴纳契税、增值及附加税、个人所得税、中介费用等。二手房流程复杂很容易造成各类纠纷，这也是很多人心理上排斥二手房的原因。 二、房龄问题显著 影响居住体验 “年纪过大”的二手房小区一般较为破旧，影响购房者的居住体验。同时房龄较大的二手房贷款也容易产生问题。一般银行的规定为：二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年。 三、小区配套老旧 户型不合理 每个时间段的房子都有其固有的时代印记，一些二手房的小区内部配套问题层出不穷，如没有专门充电停车位、没有新风系统。很多老的容量小的小区物业系统不够发达，只能维持简单的保洁和保安，一些老小区的车位明显不足以满足人们的需求。一部分二手房的户型设计也不符合现阶段人们的审美标准，多为小客厅大卧室的布局。 以上这三方面缺点都是真实存在的，也是被很多人“吐槽的”，但这真的就意味着二手房毫无价值可取吗？其实并非如此。 二手房还是拥有新房无法比拟的优点的。 |
