都在租房，会影响现在的房子市场吗？

都在租房，会影响现在的房子市场吗？

7月11日，成都市房管局发布消息，成都从本月起加快推进住房租赁工作，以满足新市民住房需求、吸引优秀人才安居，促进房地产市场健康发展。力争到2020年，发展机构化、规模化住房租赁企业不低于50家。事实上，早在今年4月19日，成都市人民政府就发布了《加快培育和发展住房租赁市场的若干措施》，措施称将支持房地产开发企业开展住房租赁业务，政府精准投放租赁住房用地。旨在为鼓励住房租赁消费，加快培育和发展住房租赁市场。

据中新社报道，发展住房租赁市场关键要做到平等对接社会配套资源，而抢夺教育资源无疑是居民购房的重要原因。昨日，为加快推进住房租赁市场，广州市推出了“租购同权”政策，即租房者与购房者一样，子女都可享受就近入学的权利。

这一政策引起了强烈反响。有评论认为该政策长期实施对于无力购房的人而言无疑是好事。但更多人质疑该政策的可行性，尤其是在一二线城市。“第一顺位的都不一定能上学区房的学校，第二顺位也靠运气，租房是第几顺位？租房能进名校，估计只是个梦想。”有网友表示。

成都某知名房产业内人士也认为，在教育资源与医疗资源紧缺的背景下，租购同权的实施缺乏可行基础。

另据第一财经报道，在昨天的“成都产业新政五十条”系列新闻发布会后，成都市国土局局长胡斌向第一财经记者表示，“成都土地拍卖政策现在已经是4.0版本了，在一个多月之后下一批拍卖时，会有一个5.0版的政策，可能涉及到租赁性住房的一些变化，我们正在研究。”

胡斌说，“我们正在抓紧研究，可能会推出这方面的尝试。”对于下一批土地拍卖政策加码内容，胡斌向第一财经记者表示，“一方面，政府建人才公寓，可以让开发商出一部分钱，或者给政府交一部分。另外考虑租赁性住房。”

最近成都发布产业新政50条，其中将加强人才住房保障。对急需紧缺人才提供人才公寓租赁服务。

在发布会上，胡斌表示，成都人才公寓有三种形式的供地方式：第一种为政府主导由政府的平台公司建设;或者政府在出让土地中，附加一些条件，由开发商建好后交给政府;第二种鼓励开发商利用获得的土地，修建租赁性住房，用于人才居住;第三种为生产性企业可以利用自己原有工业用地，按一定比例修建生活设施，用于科研人员、生产人员使用。

租房的人多了，买房的却变少。