拥有一套自己的房子，是很多城市打工人的梦想

眉山房产讯，拥有一套自己的房子，是很多城市打工人的梦想。

这一言论实际预示了此次学历落户未来发展的必然趋势——这群人才落户即为留在成都，而一套房子必不可少。

从目前的落户登记比例看，高新区和天府新区人数最多，但人才新政之下，楼市可以受此牵动的，只有城南？

城南规划强但房价高 仁寿卖价已超7000元/平

作为“南扩”主力军，高新区和天府新区将着力发展科技创新及高技术服务、总部经济和国际会展等主导产业，建成行政政务服务中心、科技才创新中心、国际会展中心、区域性总部基地和高新技术产业服务基地。

无疑，这些产业往往也是高薪人才的聚集地，从目前选择落户的区域来看，高新区和天府新区直管区也包揽了前两名。

但有一个问题是，目前两区的房价也已经上涨，且高新区涨幅和房价绝对值多次位居成都各区首位。截止上周，高大上的高新区新房均价达到23669元/平，天府新区也达到了10632元/平。

目前甚至仁寿视高有盘价格已超7千/平。据媒体报道，近日仁寿县视高镇西蜀桦苑项目开盘，均价已达到7600元/平，几百套房源瞬间被秒空。

周一刚刚落户天府新区的李吉表示，向南边发展毕竟是成都发展的大方向，未来天府大道还要通到仁寿，天府新区就不算偏远地区了。

中介向网易房产透露，离成都再远都没关系，只要是挨边天府新区的房子，依然是抢不到的节奏。

城南房价高企，落了户买不起房，可能会挤出一部分人才向其他区域落户。

从首次提出东进、南拓、西控、北改、中优“十字方针”可以看出，传统的主城6区发展接近饱和，而且连续三周都没有房源入市。想要落户的人还是可以考虑在东、西、北边。

东部新城：12条轨道接驳 房价仍合理

网易房产根据北京某高校研究机构发布的《城乡地区宜居指标体系》，对于一个区域宜居性的判断，有生态环境、商业配套指数、公共配套（学区、医疗、交通、政务）、居住成本（房价）等四大标准，按此标准，东部新城的优势较为明显。

按照规划要求，“东进”是沿龙泉山东侧，规划建设天府国际空港新城和现代化产业基地，发展先进制造业和生产性服务业，开辟城市永续发展新空间，打造创新驱动发展新引擎。

虽然目前龙泉的商业配套还略显不足，但是成都市施行“东进”战略直接改变了现有的城市格局，从“两山夹一城”——龙泉山和龙门山夹着成都中心城市，现在转变为“一山连两翼”，一山指的是龙泉山，两翼则是龙泉山以东的东部新城和以西的传统主城区、高新区和天府新区。因此，靠着政策红利，龙泉相关配套建设都走在日程上。

目前成都初步拟定了12条轨道交通线路，连接东进产业新城，包括18号线、13号线、24号线、38号线、达成铁路、遂成铁路、成渝客专、成自铁路等。而在龙泉山以东已规划约5条共计280公里的轨道交通线路，进一步拉近了中心城区与龙泉的距离，更为“东进”提供轨道交通支撑。

另外，北起金堂县、南至天府新区、西靠龙泉驿区、东临简阳市，建成后面积1068平方公里，相当于5个青城山的龙泉山城市森林公园也已经开工建设。

更重要的是，龙泉的新房均价才7229元/平，简阳市城区的总体的新楼盘均价也才6400元/㎡左右。

新都大丰：主城过渡区 期待交通优势

北改的进程不如其他区域，即使北改战略要求，形成城市更新示范区，工业发展转型区。侧重发展物流商贸等外向型经济。重点针对“人居环境、产业发展、生态优化、强化门户枢纽、区域协同、健全交通、彰显文化”等方面。

但大丰作为主城区与新都区的过渡区域，距离火车北站仅约10公里，同时毗邻郫都区。作为三个区域的交界处，大丰拥有进出城快捷方便的先天优势。

目前北城不管是交通规划、旧房改造、产业打造等各方面在近两年都进入快速发展阶段。大天路、北星大道、新成彭路等干道在大丰段的工程均已投入运营，交通已非常便捷，未来更有望连通地铁。

而宜居型城北的打造势必吸引众多无工作压力而有居住环境需求的老人或孩童家庭，而产业园的规划也将聚集更多高素质人才，未来的城北人口结构有极大可能涵盖各大年龄段。

新都范围的房屋均价已达到7400元/㎡左右，而作为新都区管辖的大丰也有很多楼盘均价突破8000元/㎡。

几千的房价很多人还是能接收的，但是如果你在城中心上班，喊你到新都，龙泉去买饭你肯定不会去，所有说还是早买房好，好地段现在升值很快。