切换到宽版

二手房签订合同的时候,先看合同那些方面

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-08-09 18:30
 眉山房产,二手房签订合同的时候,先看合同那些方面。 1、 核实购房者的身份   多数情况下,售房者和购房者在交易之前都不认识对方,因此 ..
 眉山房产,二手房签订合同的时候,先看合同那些方面。
1、 核实购房者的身份
  多数情况下,售房者和购房者在交易之前都不认识对方,因此,身份核实是不可避免且必须重视的环节。有些售房者因为觉得麻烦,所以便省去了身份核实的环节,结果一些不法分子便利用这一点,假意购买售房者的房子,然后私下将房子出售给第三人,钱到手之后就携款逃跑,使售房者白白蒙受损失不说,还让其陷入房产纠纷之中。
  2、 明确房款的支付方式
  很多二手房合同中,只会对房款支付的时间进行约定,却忽略了房款支付的方式,这就让一些心怀不轨的人钻了空子,可能明明没有支付房款却说自己已经支付,或者明明没有交够房款,却说已经交够了等等。为了避免这种情况发生,售房者与购房者应在合同中写明房款交接是一次性付清还是分期支付,是银行托管还是公证处提存等。
  3、 明确违约责任和违约金
  房产交易的流程比较复杂,交易时间也比较长,而且其中也会有很多不确定的因素,因此需要明确好违约责任和违约金。在交易过程中,除了不可抗的外力因素会导致交易无法完成之外,还有可能是购房者自身的原因,比如突然不想购买房子了,或者是房款不足了等等,售房者在制定合同时都需要考虑到这些问题。
  4、 写明争议解决的方式
  房产纠纷的形式多种多样,可能是因为房款交接出现问题,也可能是因为房屋质量有问题等等,既然可能发生纠纷,那就要约定好纠纷的解决方法,因为法院在审判时也优先参考合同中的约定。一般来说,售房者需要在合同中写明“一旦发生争议,甲乙双方需协商解决,如果协商无法达到解决问题的目的,则可以依法向人民法院起诉”,当然,具体的解决方式也可以与购房者商议过后再决定。
觉得买房子,就要多对比,现在香送出,玫瑰园,花屿,阳光1519现在都还有房,可以选择。
已有1012人阅读

栏目

24小时人气排行

最新文章

热门帖子

最新帖子