成都各大银行利率上浮10%，买房更贵了

成都各大银行利率上浮10%，买房更贵了，首套房在基准利率上浮10%！成都各大银行贷款额度均大幅收紧，而且下半年仍无放松迹象，部分银行甚至出现阶段性停贷的现象。

看看最近成都各大银行贷款利率的变化：

可以看出，相比于6月份，现在成都各家银行不仅放贷慢，而且利率基本上又进一步收紧了，工农中建四大行首套房基本执行10%利率上浮，不打折。

易妹儿了解到的银行，目前只有交通银行执行基准利率5%-10%的浮动空间，中信银行，中国银行等商业银行首套房基本执行10%的上浮。而二套房贷款利率方面，大部分银行已上浮15%-20%。此外，大部分银行存在放款周期偏长的现象，有的甚至要等大半年才放款。

一石激起千层浪，首套房利率上浮10%，对刚需而言，无疑是“阵痛”，放款速度变慢，月供压力也在增大。易妹儿给大家算笔账，130万的房子，首付3成，贷款100万，按揭25年，基准利率为（4.9%）：

利率85折（4.17%）

按照100万元贷款计算，首套房的房贷执行基准利率时，25年期月供为5787.8元；如果首套房贷执行最低1.1倍基准利率，25年期月供为6075.4元。

购房者每个月要多还287.6元。而相比2016年市场宽松时的信贷政策（8.5折，30年期），本次调整后，首套房购房者每贷款100万元的月供（25年期），将增加1203元。

不仅如此，商业贷款一天一个变化的节奏让刚需非常无奈，银行给出的答复，贷款利率一切以面签现场为准，也就是说有可能今天的利率，明天就会发生变化。

我的天，不仅限购，利率又上调，买房的格局更大了。