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及时房产税提高了,刚需购房者还是要买房

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-08-14 21:31
眉山房产讯,房产的调控了,刚需还是要买房怎么办?不少的业内专家学者都认为,只要楼市能立马出台房产税,那么,房价下跌,简直就是易如反掌 ..

眉山房产讯,房产的调控了,刚需还是要买房怎么办?不少的业内专家学者都认为,只要楼市能立马出台房产税,那么,房价下跌,简直就是易如反掌之事!

要买的还是要买,投资的少了,房子也不一定降价。

而谈到房产税,近日,在博鳌房地产论坛上,经济学家樊纲就呼吁房地产税赶紧出台。并且,在樊纲看来,如果说房地产税不起作用,那就是因为税率太低。

其实,关于开征房地产税的问题,可以说是讨论了好几年,只要是调控不起作用,总能听到有的人说,出房产税就能解决问题!然而,这始终是说归说,却从而见到房地产税真正的落地过。

当然,在主流人群看来,一旦中国开征房产税,房价肯定就能下跌!因为,在这群人看来,开征房产税,可以抑制投资需求,从而就能很快的降低房价!

所以,房产税能真正的打压高房价,并且,还能让地方ZF摆脱土地财政依赖症!

然而,有支持者,那么,肯定就有反对者了!在反对者看来,本来中国的房价,就已经包含了高昂的土地成本,如果再开征房产税,似乎是不合理合法的,无疑不是多增加了一条税收政策而已!不仅,不能起到降低房价的作用,反而,还会使得房价越来越高,毕竟,羊毛出在羊身上!

对此,北京师范大学管理学院教授董藩,表示中国的楼市开征房地产税,前提条件不具备,而且也没有可操作性。

因为,中国的楼市,市场鲜明的分化,在短期内是很难解决好的!尤其是,一二线热点城市和三四线城市,整个楼市情况是完全不同的。如果要开征房产税,就必须差别对待,而这又将是一个庞大的工程!并且,房产税的开征,又属于地方税种,不同城市实施的力度肯定又会不同,而且这还要涉及到中央与地方之间如何协调税收分成。

所以,房产税的开征,并不是简单的一两句话就能完成的!

而更为关键的一点就是,中国的楼市,并不是房产税一出台,就能彻底的抑制炒房,还能让房价暴跌!因为,中国目前的楼市行情结果这几十年的发展,已经是错综复杂了!

及时房产税提高了,刚需购房者还是要买房。应该看买房的动机说话。

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