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小产权的房子拿到二手市场有人买没得

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-08-19 18:38
眉山房产讯,小产权的房子拿到二手市场有人买没得。 上地小产权房能出售吗 1.小产权房原本就不受法律保护,所谓的买卖,其实就是使用权的转 ..
眉山房产讯,小产权的房子拿到二手市场有人买没得。
上地小产权房能出售吗
1.小产权房原本就不受法律保护,所谓的买卖,其实就是使用权的转让。如果在上地能够彻底更名使用权的资料的,转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的。根据规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。所以,不管是买什么性质的房产,首先要看的就是房产证,只有有房产证的房屋才有合法上市交易的权力。
2.购买上地的“小产权房”会给购房者带来许多不利和风险:一是很难在市场上流通;二是很难保证购买合同的实现;三是随时都可能因为这块土地被征用,进行强拆,造成经济损失。
3.上地的小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。
上地小产权房出售要办哪些手续
1.在上地的职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
2.小产权房是一个狭义概念,通过上地政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商的利润攫取。
小产权就是小楼盘,或者集资房,赔偿房等,不属于商品房的范围的,这些房子一般都比商品房便宜的多,有房产证还是可以下手。
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