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地铁不断的延生位置不好的楼盘,都变成香饽饽了

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-08-22 11:04
眉山房产讯,随着成都地铁不断的延生,好多位置不好的楼盘,都变成香饽饽了。龙潭寺:主城热点板块,品牌争抢 位于东三环的龙潭寺板块,可以 ..

眉山房产讯,随着成都地铁不断的延生,好多位置不好的楼盘,都变成香饽饽了。龙潭寺:主城热点板块,品牌争抢

位于东三环的龙潭寺板块,可以说是主城为数不多的,品牌房企争夺的战场。该板块,绿地15年拿下的地块,开发的悦蓉公馆,目前已售完;华宇16年6月拿下127亩地块,开发的锦绣华城项目,即将推出;16年11月北京首钢溢价90%首进成都;17年,中粮也进驻龙潭寺。

从项目来看,目前龙潭寺板块,在售项目是一房难求。恒大锦城,17年5月底首批次推出房源早已售罄,保利林语溪7月14日推出2栋房源,也很快销售一空;中铁建北湖国际城最新一次开盘也是在7月9日,但目前都无房源可售。置业主城区,龙潭寺的价值值得关注,而区域内这些品牌项目,目前虽无房源可售,但是后续都还有房源要推出,可重点关注。

华府板块:地价走高,热度持续

华府板块,作为城南的热点板块,关注一直不减;16年12月底,中铁建耗资53.2亿斩获华府297.7亩连襟住兼商用地,三宗地分别溢价175.38%、175.38%、173.85%。进入17年3月,中海以10880元/㎡楼面价,总价超33亿拿下该地块,溢价达70%。

从房价来看,华府板块,目前房价已经在1万2、3的水平,区域内新房算是比较多,但是同样存在可售楼盘较少的问题。不过,相较于其他热点区域,该板块,目前选择性还是相对偏大,既有偏改善的大户,也有以刚需为主的小户型楼盘,各位可根据自身需求来选择合适的楼盘。

大面板块:东进主战场,大盘云集

成都大面板块,作为东进的主要区域,也是购房的主力板块。该板块华润,恒大,百悦,北大资源等品牌房企云集,而且,该板块现在房价已过万,部分项目的价格,已经赶超三环内的一些楼盘,所以,大面,这个曾经的刚需集中营,如今,已经让不少购房者开始仰望。

据数据显示,大面板块,目前新房项目达13个(数据来源:房天下网站),同样的,关注该片区的购房者也会发现,在售项目并不多,目前显示还有房源可售的主要有东原晴天见海亮彩悦府凯德卓锦万黛炜岸城首创万卷山等。当然,也有华润、蓝光等纯新项目,值得关注。

好房子,大楼盘也只有那些,根据楼盘开发商的大小,配套环境来选房才是最好的。

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