切换到宽版

精装房上市,你说以后装修公司怎么活

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-09-06 10:11
眉山房产讯,大量精装房上市,现在都懒得装修,你说以后装修公司怎么活。精装修标准几个月就涨到了3500元/㎡,一套100平的房子装修价达35万。“精 ..

眉山房产讯,大量精装房上市,现在都懒得装修,你说以后装修公司怎么活。精装修标准几个月就涨到了3500元/㎡,一套100平的房子装修价达35万。“精装修”价格是否虚高?对此,有业内人士分析指出,精装房的大量出现,主要源于去年开始的5轮楼市调控,政府的指导价与开发商的理想价存在一定差距。怎么办?唯有从装修方面想法突围,变相提高单价,这已成了不少开发商寻求提高利润的重要途径。

日前,有购房者反映,成都一些楼盘“精装修”价格虚高,开发商这是在变相涨价吗?城东一楼盘置业顾问称,10月左右即将推出一批精装房源,预计均价在18000元/㎡左右,“房价较前期有小幅上涨,所有房源都是精装修,装修标准是3500元/平米。”

“3500元/平米精装修标准是什么标准?有没有具体材料及品牌情况介绍?”对此,置业顾问表示没有材料列表和介绍,需要了解直接看样板间。到了样板间,销售人员称,该项目装修使用德系标准,带中央空调、新风系统,采用科技奢装。对于具体精装报价及构成,销售人员未予正面回应。记者注意到,购房者需要为一套100平方米房子的精装部分支付35万元。走访另一楼盘项目时,一置业顾问坦言称,由于房管局对价格的限制,毛坯房备案价上不去,精装修其实就是为了抬高房价,装修实打实地计算肯定是达不到标准的,“但要买这个房子的话,只有精装修,没有毛坯房可选”。

谈及价格虚高问题,成都一业内专家分析认为,“精装修”究竟“精”在哪里,其实是没有一个具体行业标准的,“3000元/平方米的装修标准就已经比较高了,材料品牌、施工工艺基本可以达到大部分购房者的预期,超过3000元/平方米的精装就已经明显灌水,价格虚高。”

促进行业健康发展 已成市场必然

对于精装房的探讨,西南财经大学经济学院 副教授、博士生导师留美经济学博士刘璐分析认为,住房的交房标准成品话是国际惯例和大势所趋,国外大多数住房都是以可以直接入住的形态交房的,个人自己从清水房装修的不多,国内发达城市的精装房也越来越多。其次,精装房作为交房标准有很多好处,比如节能环保,减少污染等,也能避免业主入住后很长时间内还不断有邻居装修的干扰。

刘璐介绍,这一轮房价和地价上涨,加上政府对新房的限价措施,使得很多新楼盘,被动的选择以装修房的形式面市。在市场上精装房越来越多的情况下,本次政策的出台有利于规范精装房市场,把很多后续的质量问题等防患于未然,从而促进行业的健康发展。比如本次政策提到的菜单式选择,样板房保留一年等细则措施,都有利于保护购房者的权益和避免潜在的纠纷。

都是懒的,自己装修风格随便选,怎么说100平30多万肯定是狗装修的。

已有99人阅读

栏目

24小时人气排行

最新文章

热门帖子

最新帖子