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怎么买新房更省钱?开盘前的认购期

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-09-10 19:25
怎么买新房更省钱?开盘前的认购期一般一个新项目的首期产品推出之前会有一个认购期,大家如果是在这个时期定下来了房子,是可以轻松享受到一 ..
怎么买新房更省钱?开盘前的认购
一般一个新项目的首期产品推出之前会有一个认购期,大家如果是在这个时期定下来了房子,是可以轻松享受到一定折扣的。此外,项目逢年过节都会进行一定的促销,这也是一个比较好的入市时间,这个时候买到的房子通常价格都会要低一些。
2、逢年过节促销期
不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠,例如在我们中国的传统节日:中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源,有些楼盘还有额外的价格折扣,如此下来,一套房就可以节约几万元,如果大家不着急买房的话,可以选择在这些时候去看房挑房。
3、首层或顶层
有经验的购房者介绍,如果大家不是很在意居住的楼层及房屋的景观,那么首层、顶层也会是购房者非常好的选择,因为这两个楼层的房价一般会比较便宜一些。此外,一些楼层数字听起来不很吉利的,价格也是会偏低一些的,如果大家不介意的话,选择这些楼层也是可以的。
怎么买二手房更省钱?
1、房产面积可以小点儿
其实房屋面积小,也就意味着房屋的总价低一些。此外,如果是购买二手房的话,房屋面积对于契税缴纳比例也是有一定的影响的。低于90平米(含)的首套房或二套房契税为1%,您能在税费上节约房价x2%的契税。而且小户型房产总价低、月供低,购房者在日后会减少很多的生活压力。
2、全款交易
这一点无论是对于新房还是二手房而言,都是有效的。如果大家有这个购买力,不妨选择全款交易,因为全款交易就不用再进行贷款,也就不需要在按期支付利息了。
3、多看房,制造竞争
大家买房一定要多对比,看的房子多了,购房者就能知道哪个地方的房子价格更低,货比三家不吃亏。
4、砍价
(1)委托多家中介,获得更多房源信息
需要注意的是:要对买房表现出强烈的愿望,这样中介公司才会对你重视;其次要选择有实力、有口碑的中介公司,以免造成自身权益的损害。
(2)房要多看,话要少说
多看房,摸清市场;少说话,保持定力。挑房子毛病,留“砍价”的余地。
选择这些楼盘是好还是不好,马上10月份了,好多楼盘都在运量涨价的事情。
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