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10号线不晓得房子有没有9号涨的快呢

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-09-20 15:19
眉山房产讯,10号线不晓得房子有没有9号涨的快呢?作为成都开通运行的第5条地铁线路,在传统楼市销售旺季的首周贯通,不免让人对片区内的房价产 ..

眉山房产讯,10号线不晓得房子有没有9号涨的快呢?作为成都开通运行的第5条地铁线路,在传统楼市销售旺季的首周贯通,不免让人对片区内的房价产生遐想。

说到地铁与楼市的关系,要从地铁1号线说起。2010年,成都地铁1号线一期工程正式开通。从此,地铁沿线的居民就走上了康庄大道。地铁的贯通不仅给人们提供了便捷的出行方式,也触发了沿线楼盘的兴奋点。

据安居客统计数据显示,地铁1号线从规划公布开始周边的楼盘房价就一路高歌猛进,大多数楼盘价格涨幅在30%左右。在线路正式开通运行后,涨幅更是一山比一山高,最高涨幅达到了80%。而2012年开通的2号线周边房价涨幅最高达70%,3号线周边房价最高涨幅78.9%,4号线周边房价最高涨幅44.4%,就连还未开通的7号线,周边房价最高涨幅都达到了90%。这样的爆发力简直让买了地铁房的人们睡着了都可以笑醒。

从前“要致富,先修路”,成都人在买房置业的时候,有无地铁已经成为考量的重要标准之一。

那么问题来了,众所周知 ,地铁10号线沿线的簇桥、金花、华兴等站点,长期因为出行不便、大型家具城和老旧房屋盘踞,房价一直处于成都楼市的洼地,那么10号线开通之后,沿线周边的楼盘有没有“母凭子贵呢?”

据了解, 沿线几个站点直接受惠板块是外双楠板块、金花桥板块和航空港板块,排除机场航站楼两个站点,通过实地走访10号线沿线太平园、簇锦、华兴、金花4个站点发现,距离沿线站点2公里范围内并没有太多的在售楼盘,而打着地铁沿线楼盘称号的也与这几个站点有一定的距离,并且像太平园站点的港汇i生活、中环丰锦,华兴站点的西派城、蓝光金悦城等均未看到有新房源推出。

无新房源可选,那二手房方面呢?从太平园地铁站出口处的某二手房中介可以看到,目前片区内在售的二手房房源均价在17000-20000元/平米。并且跟新房市场一样,也存在房源供应不足的情况。据房屋中介小李介绍到,“地铁10号线开通后,不少二手房房东开始涨价,整体均价上涨了300-800元/㎡不等,随着地铁的效应越发明显,不排除还会进一步涨价的可能。”?

在成都全城房源“断货”的情况下,房源紧俏已经不是什么新闻的事了。而土地市场又是一番什么景象?

9月7日,武侯区簇桥街道办事处七里村2、3、5、8、9组地块,被金茂和中粮以12600元/㎡的楼面价收入囊中。该地块距离在建地铁3号线二期和9号线分别约600米和900米。从九月份开始,土地市场就上演了一出出的精彩大戏。龙泉十陵、郫都犀浦、新都大丰等二圈层板块的楼面价纷纷破万。

业内认为,“这将带来连锁效应,土地供应上升,开发商拿地热情不减,随着年内及未来簇桥、金花等板块的土地陆续上市,新房的持续供应将填补片区房源稀缺的状况。届时,地铁房的价值会更加明显。”?

综上,地铁7号线也将于年内开通运行,与3号线、10号线太平园站连接,华兴站将与尚未开通的地铁9号线交汇,1 0号线2期首次将地铁延伸到“不限购”的新津板块。

地铁房就是那么的抢手一般都不会亏的,早知道就在成都买房。

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