高新区均价突破2万，同比增长2.9%

眉山房产讯，数据显示，8月主城区均价17065元/㎡，其中，锦江区以25036元/平的均价继续蝉联第一，同比增长4.4%；高新区均价突破2万，同比增长2.9%。

8月二圈层均价8904元/㎡，其中，双流均价已破万，龙泉驿均价9682元/㎡，大面接近13000元/平。由于主城房源短缺，近郊承接部分外溢置业者，龙泉、双流、郫都三个区域房价继续上涨。

更为尴尬的是，虽然成交的数据在下降，但并不意味着开发商“房子卖不出去”，相反，出现四环内房源供应紧张的尴尬局面。

一面是购房者翘首以待新房推出，一面却是开发商不急不躁死活不开盘。据房管局官网数据显示，截止于8月25日，主城仅一个项目拿到住宅预售证……

供应在跌，成交在跌，只希望严控之下，房价不要涨得太夸张。

网易房产整理8月中心城区房价奉上，大家看看能买得起哪个区：

锦江区：25036元/平米

不得不说，锦江区作为成都的“老大哥”，房价绝对是相当“有范儿”， 目前区域均价在25036元/ ㎡，偶尔一两月会让高新区比下去，但并没有影响他在成都排行老大的位置。

从板块房价来看，锦江区主要靠东大街、攀成钢、东湖支撑房价，而且这些区域在售新房几乎都是精装大户。

锦江区价格洼地，非三圣乡莫属，但纵观整个区域，在售新房非常少，部分楼盘甚至捂盘不开。

区域部分二手房和新房价格：

武侯区：17590元/平

武侯与双楠有着千丝万缕的联系，内双楠、外双楠、新双楠……虽然有些楼盘位于航线范围内，但丝毫不影响房价的高涨，比如西派城、阳光城檀府，均为区域高端楼盘，价格2万+。

红牌楼板块内在售新房有营盛双子座、双楠港汇广场，价格分别为12500元/平、13500元/平，且都为套一、套二小户型。

区域部分二手房和新房价格：

青羊区：18836元/平米

青羊区贵不贵？可以先不用看房价，直接看看名校择校费就能知晓一二，8万-20万的择校费，都能够易妹儿在青白江首付一套房了！

正因为教育资源、地理位置的优越性，青羊区的房价一直比较稳定。同样，区域在售新房并不多，以二手房为主。

区域部分二手房和新房价格：

成华区：14130元/平米

成华区之前绝对算得上主城房源供应大户，然而进入8月，成华区的新房锐减，同样变得“房荒”局面。

从房价分布来看，成华区龙潭寺-北湖为均价最低板块，目前均价10500元/平米，且新房较多，易妹儿以为，如果不是特别嫌弃城北，这里是刚需不错的选择，毕竟这里是主城区，而且还有5年规划。

区域部分二手房和新房价格：

金牛区：13260元/平米

8月成交均价最低的当属金牛区，均价13260元平米，相比最高的锦江区，足足低了11776元/平米！

其实，金牛区房价呈现递减规律，越往往圈圈里面走，房价越贵，比如靠近金牛万达的炎华置信花千集，均价15000元/平，目前暂无房源在售。

有“西贵”之称的国宾板块，房价自然不低，泽瑞西园作为改善别墅价格偏贵23500元/平，户型在320-390平米。

距离城区较远的天回镇，房价最低，区域均价9400元/平。