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高新区均价突破2万,同比增长2.9%

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-09-27 13:18
眉山房产讯,数据显示,8月主城区均价17065元/㎡,其中,锦江区以25036元/平的均价继续蝉联第一,同比增长4.4%;高新区均价突破2万,同比增长2. ..

眉山房产讯,数据显示,8月主城区均价17065元/㎡,其中,锦江区以25036元/平的均价继续蝉联第一,同比增长4.4%;高新区均价突破2万,同比增长2.9%。

8月二圈层均价8904元/㎡,其中,双流均价已破万,龙泉驿均价9682元/㎡,大面接近13000元/平。由于主城房源短缺,近郊承接部分外溢置业者,龙泉、双流、郫都三个区域房价继续上涨。

更为尴尬的是,虽然成交的数据在下降,但并不意味着开发商“房子卖不出去”,相反,出现四环内房源供应紧张的尴尬局面。

一面是购房者翘首以待新房推出,一面却是开发商不急不躁死活不开盘。据房管局官网数据显示,截止于8月25日,主城仅一个项目拿到住宅预售证……

供应在跌,成交在跌,只希望严控之下,房价不要涨得太夸张。

网易房产整理8月中心城区房价奉上,大家看看能买得起哪个区:

锦江区25036元/平米

不得不说,锦江区作为成都的“老大哥”,房价绝对是相当“有范儿”, 目前区域均价在25036元/ ㎡,偶尔一两月会让高新区比下去,但并没有影响他在成都排行老大的位置。

从板块房价来看,锦江区主要靠东大街、攀成钢、东湖支撑房价,而且这些区域在售新房几乎都是精装大户。

锦江区价格洼地,非三圣乡莫属,但纵观整个区域,在售新房非常少,部分楼盘甚至捂盘不开。

区域部分二手房和新房价格:

武侯区17590元/平

武侯与双楠有着千丝万缕的联系,内双楠、外双楠、新双楠……虽然有些楼盘位于航线范围内,但丝毫不影响房价的高涨,比如西派城、阳光城檀府,均为区域高端楼盘,价格2万+。

红牌楼板块内在售新房有营盛双子座、双楠港汇广场,价格分别为12500元/平、13500元/平,且都为套一、套二小户型。

区域部分二手房和新房价格:

青羊区:18836元/平米

青羊区贵不贵?可以先不用看房价,直接看看名校择校费就能知晓一二,8万-20万的择校费,都能够易妹儿在青白江首付一套房了!

正因为教育资源、地理位置的优越性,青羊区的房价一直比较稳定。同样,区域在售新房并不多,以二手房为主。

区域部分二手房和新房价格:

成华区14130元/平米

成华区之前绝对算得上主城房源供应大户,然而进入8月,成华区的新房锐减,同样变得“房荒”局面。

从房价分布来看,成华区龙潭寺-北湖为均价最低板块,目前均价10500元/平米,且新房较多,易妹儿以为,如果不是特别嫌弃城北,这里是刚需不错的选择,毕竟这里是主城区,而且还有5年规划。

区域部分二手房和新房价格:

金牛区:13260元/平米

8月成交均价最低的当属金牛区,均价13260元平米,相比最高的锦江区,足足低了11776元/平米!

其实,金牛区房价呈现递减规律,越往往圈圈里面走,房价越贵,比如靠近金牛万达的炎华置信花千集,均价15000元/平,目前暂无房源在售。

有“西贵”之称的国宾板块,房价自然不低,泽瑞西园作为改善别墅价格偏贵23500元/平,户型在320-390平米。

距离城区较远的天回镇,房价最低,区域均价9400元/平。

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