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眉山二手房交易指南

作者:admin 原创作者:眉山人房产网 来源:眉山房产 2014-11-04 16:30
眉山二手房交易指南
  一、 政策法律依据:
  《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《房屋登记办法》。
  二、办理流程:
  申请 → 受理 → 纳税 → 复审 → 审核 → 收费 → 缮证 → 发证
  三、申报材料:
  (一)房屋买卖转让申请;
  (二)房屋所有权证(二手房);
  (三)房屋买卖合同;
  (四)申请人身份证明、婚姻状况证明;
  (五)房屋登记信息询问笔录;
  (六)完税证明;
  (七)其他必要材料。
  四、税费征收指南:
  (一)契税:由买方承担
  1、住房:
  ①.买方为首次购房,90㎡以下按计税金额的1%计征;
  ②.买方为首次购房,90㎡—144㎡以下按计税金额的2%计征;
  ③.144㎡以上,按计税金额的4%计征。
  2、非住房:按计税金额的4%计征。
  (二)房地产交易手续费
  1、住房:
  ①新建商品房3元/㎡(由卖方承担);
  ②存量住房6元/㎡(买卖双方各承担50%);
  2、非住房:按计税金额1.5%计收(买卖双方合承担50%)。
  (三)房屋权属登记费(发改价格<2008>924号)
  1、登记费:住房80/件;非住房550元/件;(买方承担)
  2、工本费:10元/本
  五、在线申报网址:www. msfgj. cn
  六、责任部门:眉山市房地产管理局交易管理科(杭州路北段107号),
  咨询电话:028-38108191。
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