眉山二手房交易指南
眉山二手房交易指南
一、 政策法律依据:
《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《房屋登记办法》。 二、办理流程: 申请 → 受理 → 纳税 → 复审 → 审核 → 收费 → 缮证 → 发证 三、申报材料: (一)房屋买卖转让申请; (二)房屋所有权证(二手房); (三)房屋买卖合同; (四)申请人身份证明、婚姻状况证明; (五)房屋登记信息询问笔录; (六)完税证明; (七)其他必要材料。 四、税费征收指南: (一)契税:由买方承担 1、住房: ①.买方为首次购房,90㎡以下按计税金额的1%计征; ②.买方为首次购房,90㎡—144㎡以下按计税金额的2%计征; ③.144㎡以上,按计税金额的4%计征。 2、非住房:按计税金额的4%计征。 (二)房地产交易手续费 1、住房: ①新建商品房3元/㎡(由卖方承担); ②存量住房6元/㎡(买卖双方各承担50%); 2、非住房:按计税金额1.5%计收(买卖双方合承担50%)。 (三)房屋权属登记费(发改价格<2008>924号) 1、登记费:住房80/件;非住房550元/件;(买方承担) 2、工本费:10元/本 五、在线申报网址:www. msfgj. cn 六、责任部门:眉山市房地产管理局交易管理科(杭州路北段107号), 咨询电话:028-38108191。 |