眉山房产讯，钱不够的情况下建议选择期房。购买期房有什么优缺点？
一、购买期房的优点
1、价格低
由于购买期房的时间比较早，所以期房的价格比现房要便宜很多，这也是很多人愿意购买期房的原因。开发商在房子还没有修建好的时候出售房屋，目的是为了尽快的募集资金，所以在期房的销售中，购房者除了低价购买到房子之外，开发商还会给予很大的优惠，比如参加团购，交两万抵一万之类的。
2、可选性大
由于期房的开盘时间比较早，购房者在购买期房的时候可供选择的房子就比较多一些。并且期房在户型设计上更符合现代的要求，现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点，购买期房的话选到品质好的房子可能性更大一些。
二、期房的缺点
1、风险大
由于期房还没有修建好，所以购买期房存在太多的不确定性了，风险也很大，比如说购买房屋的时候，开发商所作出的各种承诺能否兑现就是个未知数。并且现在的房价又涨有跌，没准你买了之后，房价下跌，购房者会遭到损失，还有一种情况就是，开发商如在交房前倒闭，购房者会是最大经济受害者。
2、不能按时交房
开发商延期交房引发的纠纷还是比较多的，期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。如果不能按时交房，就会影响购房者自身的一些规划和安排，并且开发商逾期交房的话也反映出了一些问题，如果很难再确定完工时间，这样对于购房者不但浪费了时间也失去了对房子的美好幻想。
购买现房的优缺点有哪些？
一、购买现房的优点
1、即买即住
即买即住是够买现房最显著的一个优点，不像期房，需要等它建好验收完才可以入住，对于换房的购房者来说，购买现房的话可以节省中间过渡的时间，省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、风险小
购买现房的风险相对于购买期房的风险而言要小很多，购买期房容易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷。而购买现房的话，购房者可以实地看房，有什么问题看房的时候就提出来双方协商处理就好。
二、购买现房的缺点
1、可选性小
由于现在购买期房的人很多，等到房子修建好之后，房子已经出售得差不多了，所以很多楼盘的现房资源都很少。也就是说现房大多数是已经预售完之后剩下的房源，户型、位置、车位、楼层等可选择的余地较小。
2、价格较高
现房的价格相对于期房而言要高一些，并且现房周边的配套已基本完善，房价也会随之上涨。购买现房能够获得的优惠力度也更小，会给购房者带来更大的购房压力。
比较好的事，期房价格便宜些，现房贵。
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