不管对于即将购房各位还是已购房的人们对于国家对房地产市场的调控，我们都是实时关注，就怕错过了什么。购房热线：38509300
而今国家对房地产市场的调控，使房产投资逐步回归理性。很多投资者暂时处在观望之中，但也有一些仍然看好今后的楼市，打算择机入市。考虑到今后房产投资收益不会像以前那么可观，投资者不妨多渠道、多策略地节省投入、以增加投资收益。现在，越来越多的房产商开始推出各种优惠措施，而这在前两年的房产市场是很难见到的。投资者充分利用这些“优惠”，无疑是提高收益率的好办法。
月供：投资收益前移
对于按揭购房者来说，在刚交完头付款之后的头一两年里，常常为月供所困扰。针对这一现象，有的开发商推出了“购房月供”的促销优惠活动。其一般的做法是：凡在开发商规定的认购期限内，购购楼盘的前若干套单元的，开发商就以按揭的成数和规定的按揭贷款年限计算月供，在购房的年或是前二年内为购房者缴纳一定的月供款。为了鼓励投资者购购面积较大的商品房，开发商一般会规定一个购房者需自付的统一月供数额；如此，购购商品房的面积越大，可享受的月供优惠就越多。
零风险：投资收益明确
投资房产有风险，因此有人惧怕风险而不敢涉足房市。针对这一心理，有的开发商在为投资者承担风险方面做文章：凡是在规定的时间内签订购房合同，在交房时，购房者若对所购房屋或价格有异议的，可在交房后的规定时间内，由开发商合作的房地产经纪有限公司负责按合同价增加相应的价格代理销售。代理销售不成的，由该经纪公司按该价格购回。
关于回购价格，一般是根据期房开盘与交付使用的预计时间间隔来计算的。例如楼盘开盘与交付使用间隔为1年左右，那么开发商就会按社会的一般资金利润率8％左右的利率，将回购价格定为108％。
打折扣：投资收益增值
一个正常的楼盘项目，利润空间一般在3％至20％之间，这个空间是置业者获得房产价格折扣的基础。获得打折的时机一般有5个：一是团购打折。因为团购能一下子出手多套商品房，开发商能节约不少售楼费用，因此会有一个可观的折扣数，这个折扣数一般会在1．5％至3％之间。二是开盘打折。为了吸引客户和扩大宣传效应，开发商一般会在开盘时，对期房作出让利，让利的幅度约在10％以内；或是对一个期房楼盘的较初几位购房者（比如10位）进行折扣让利。另外，对于开盘当日认购的，也可享受一定的折扣（比如1％）。三是熟客打折。一些开发商规定，凡是已经购购过该开发商开发的楼盘的客户，再次购房时可享受房价折扣。四是尾房打折。尾房能让开发商尽快销售回收资金、解决久售不出的困扰，因此会有一定的让利折扣。五是提供信息打折。一些开发商为了了解购房者的意愿和购房偏好，会出一些调查问卷，搜集客户的真实信息，以求今后能更有针对性地开发楼盘、定位客户。因此，对于认真填写调查问卷的购房者，开发商会给一定的折扣。另外，还有一些开发商对于能提供潜在购房者（即能提供近期有购房意向的人的姓名和联系方式等信息）的购房者，也提供一定的折扣。这种折扣一般在1％至2％之间。有时，这几项折扣可同时享受。
获奖励：投资收益补偿
获得开发商的各种奖励，也就是变相的投资获利。在不少地方的房交会上或是项目开盘之时，一些开发商为了取得宣传效果，扩大售房业绩，会对购房者进行各种类型的奖励。比如，对于前10位签订购房协议者，奖励全程免费的海外旅游，对于第10至20位购房者，奖励国内旅游。对于当场交定金者，获增近万元的家用电器，或是免缴3年的物业管理费等。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘