10月29日晚，三联人文城市光谱盛典落幕，成都再获殊荣。
当代诗人翟永明分享对成都的感受：“随着艺术场馆和展览的推出和开放，未来也许我们会看到不同的生活形态和不同的艺术方式在成都并存。”
盛典举办地东郊记忆，指向了生活形态和艺术方式不断丰富的杉板桥板块。
浓缩历史底蕴和现代建筑的杉板桥，以丰富的文化空间，高效推进城市有机更新，成为艺术与潮流生活方式聚集地。
杉板桥的繁荣，代表着当下城市发展的主旋律。
回归中心城区。
9月，成都日报发表的文章中，这句话概括了城市发展主旋律。其大背景是，成都在今年4月的党代会上提出的“三个做优做强”：中心城区要全面做优做强现代产业支撑、文化传承创新、时尚消费引领等核心功能。注2
这些城市核心功能，在杉板桥正一一呈现。
中环与成华大道交汇处向外辐射，形成了杉板桥板块。板块始终保持高热度，离不开商业的繁荣与层次鲜明的消费场景。
▲杉板桥板块区位示意图
在杉板桥商圈，龙湖滨江天街、万科天荟、招商花园城购物中心三大商业体，体量合计约26万方（龙湖滨江天街14万方、万科天荟6.6万方、招商花园城购物中心5.3万方），几乎可与万象城相媲美，构筑出商业不断发展的基底。
不止体量，杉板桥商圈的另一个特点是丰富业态。这里既有商业盒子综合体，又有开放式、里巷交错的街区商业，站在成华大道，仿佛置身于城东的“IFS+太古里”。
▲左侧的万科天荟，右侧的滨江天街，构筑杉板桥商圈的繁荣
杉板桥商圈还着力营造更多文化、消费、生活新场景，引入新山书屋、文轩书店等丰富业态，致力于打造“首店经济、夜间经济”的消费新龙头，进一步提升居住舒适性和消费便利性。
▲万科天荟中诸多潮流买手店，代表着杉板桥的时尚消费
杉板桥还处在地铁7号线与8号线交汇处，不仅能够吸引周边区域居民前来消费、生活，并可直达万象城、成都东站等重要目的地，串联起整条“金色中环”。
在杉板桥商圈，完善的基础设施和丰富的消费场景，潮流时尚与城市烟火交织，吸引着更多的年轻人向城东聚集。
回归主城，除了对城市肌理进行更新，更重要的是产业支撑。杉板桥给出的答案是：大力发展文创产业。
杉板桥依托东郊记忆艺术区，聚焦新兴产业发展，着力构建文创产业生态圈，电商直播、音乐艺术等一系列产业在艺术区不断发展，实现形态更新和生活焕新。
在艺术区中，东郊记忆（红光电子管厂）、萌想星球（107仓库）等多处工业遗产已得到更新利用，吸引文创企业入驻。截至2020年底，东郊记忆艺术区已集聚规模以上企业193家。其中不乏完美世界、繁星戏剧村、深圳合纵文化等龙头型文化企业。注3
▲东郊记忆
根据规划，到2027年，东郊记忆艺术区将基本建成全国文创产业发展示范区，“东郊文创”品牌全面彰显。未来数年间，区域内产业发展大有可为。
在“回归主城”的主旋律下，主城区持续推进的城市更新，拨动着居者心弦。
今年7月，《成都市“十四五”城市建设规划》机会清单正式发布，其中就包括崔家店城市更新项目，项目分为东、西两大片区，预计改造23.1万㎡，新建112.26万㎡。区域将打造大型商业综合体、创意企业总部、城市公园等多重城市生活场景。注4
▲崔家店城市更新片区大致范围
从地图上看，崔家店城市更新项目即围绕着杉板桥板块展开。大面积的改造体量，结合攀成钢、万象城珠玉在前的更新案例，杉板桥的未来，或许也将成为下一个攀成钢、万象城。
杉板桥依托“工业风+文创范”的优势，高质艺术空间不断涌现。
数据显示，在东郊记忆，每年有超过千场的艺术展览、音乐盛会、戏剧演出等大型活动在这里轮番上演。注5
随着时尚产业的发展，区域内展演集群逐步匹配成都新时尚之都的方向，打造“天府时尚秀场”。近年来，这里即迎来Burberry博界艺术展、威尼斯国际艺术双年展等不断落地的大型艺术IP。
▲Burberry博界艺术展
如今的杉板桥，已经成为成都时尚潮流主要承载地，用不断突破的“创造”过程，丰富成都时尚文化的内涵。
杉板桥区域价值和城市活力不断上扬，不仅和城市的发展主旋律同频共振，也与新时代年轻人的需求不谋而合。
近期，DT财经联合小红书发布的报告指出，在整体的生活化择城偏好下，90后甚至00后更为在意城市生活的丰富度和氛围感。
当下年轻人看重的，其实还有精神生活的充盈——希望城市中有着逛不完的文化艺术展馆和书店，以及时常举办的演出和文化活动，共享自己的文化和生活趣味。
▲DT财经的调研报告指出，年轻人对文化娱乐活力的重视度日益增长
杉板桥对于城市文化的沉淀，艺术展出和文创产业的导入，才使得年轻人不断聚集于此。
除了文化艺术，年轻人自然也要考虑生活便利度。随着区域内诸多项目迎来集中交付期，2022年的杉板桥，进入兑现答卷的实景阶段。从2017年铁塔厂地块拍卖开始，短短5年时间，杉板桥即完成蝶变。
地处中环与成华大道交汇处，杉板桥拥有怎样的生活醇熟度？不需多说，看看地图就好。
▲杉板桥天玺生活区示意图
方圆两公里范围，这些丰沛的城市资源都可以“信手拈来”，成为区域价值的高光体现。
这里有着成熟的地铁、道路网络。二环、中环、三环、成华大道、成南高速构筑出主干道脉络。已开通的地铁7号线、8号线，预计于2024年开通的17号线二期形成三轨五干道的交通格局。在杉板桥站乘坐8号线，两站即可抵达万象城。
这里有着商业之盛。龙湖滨江天街、万科天荟广场、招商花园城购物中心等多个综合体，不仅满足各项细分的消费需求，更让城市界面观感实现质的飞跃，引领杉板桥逐渐成为新的城市封面。
▲龙湖滨江天街
这里有着高密度“公园含量”：杉板桥由城东体育公园、杉板桥公园、圣灯公园、二仙桥公园四大城市公园环伺。
不止于日常休闲，占地约268亩的城东体育公园以足球主题为特色，通过篮球、极限运动等多元运动场景，迎合年轻人热爱运动的性格。
▲城东体育公园，by成都市足协
这里有城市IP持续演进：不仅有轮番上演文化演出的东郊记忆，即将开放的成都自然博物馆，也将填补西南地区综合类自然博物馆空白，生活场景丰富度不断攀升。
▲成都自然博物馆与成华大道
进，有商业体的城市繁华；有名校的人文映射；有丰富的文创资源和消费场景。退，有公园环伺的绿意萦绕。杉板桥展现出的宜居生活场景，就是一副进退相宜的真实成都。既有实景，又有未来。
区域不断成熟之时，电建&德商、中国铁建、万科、龙湖、首钢等品牌房企纷纷进驻，居住品质不断上行，城市界面加速改善，也帮助购房者判断区域蕴含的潜力。
在诸多新房之中，择址城东体育公园旁，拥百亩体量，容积率仅2.0的高阶森系住区——电建德商·泷悦天玺呼之欲出，获得青年置业群体的关注。
▲电建德商·泷悦天玺区位示意图
热门区域中，其实都隐藏着常人看不到的买房智慧。电建德商·泷悦天玺以主城“门槛级”价格，深度改善的品质，成为了区域人居的“先手棋”。不妨从品牌实力、产品设计、品价比三大维度全面解构。
从2017年德商·迎晖天玺亮相到现在，“天玺系”在成都塔尖市场里的形象已深入人心。
有数据显示，2019-2021年，作价600万元以上的高端住宅，每售出6套就有1套是“天玺系”。注6
德商•迎晖天玺择址东二环，占据城市核芯和自然资源，设计具有鲜明的建筑特色，为业主提供多方位尊崇的服务体验及塔尖圈层生活。
▲德商·迎晖天玺实拍图
德商•锦江天玺由光感外立面大平层和宋风徽派建筑所组成，辅以奢华海岛度假酒店水景园林和苏州拙政园园林景观，设计之美早已深入成都人心。
▲德商·锦江天玺实拍图
与德商联手打造泷悦天玺的电建地产，背靠曾参与修建三峡水利工程、大兴国际机场等项目的中国电建。央企的品牌背书和施工制造的深厚实力，代表着安全系数和兑现力度都会更好。
电建德商·泷悦天玺从景观，设计到内装，都致力于匹配年轻人的喜好。
外立面采用简约现代主义风格，流线型元素设计辅以大面积玻璃，将高级氛围拉满，构筑出杉板桥靓丽风景线。
▲电建德商·泷悦天玺效果示意图
项目借鉴安缦度假酒店规划理念，充分融合成都在地文化，因地制宜打造悦林园、隐溪园、见山园三大主题景观和十大主题巷道。景观轴线的穿梭将整个项目分划成不同的园林节点，形成各自不同的意境氛围，让林深不知处的雅意成为现实。
景观之中点缀丰富功能区域，归家主入口以酒店式大堂、水景喷泉，让入户体验更显尊崇。开放式书吧与会客厅，在工作与生活间在张弛有度。
项目将推出建面约116-135㎡的高层产品，装修承袭“天玺系”精工华宅标准，匹配中央空调、新风、地暖三大件，以看得见摸得着的品质，透露出高质生活本色。项目实体样板间已开放，购房者可前往售楼部，实地感知户型与装修的诸多亮点。
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