眉山房产讯,遇到什么房产问题,哪些情况能够退回定金?
1、无法办理产权证书
产权证书对于房子来说是非常重要的,谁都不想自己花钱买的房子是没有产权证书的。大家在买房的时候需要注意,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,这种情况下,购房者是可以要求卖方退还购房定金的。
2、因不可抗力因素不能买房
事事都存在不可预料的因素,比如自然灾害、新政策出台等都算是不可抗力因素,根据相关规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者交了购房定金也是可以要求卖方退还的。
3、合同条款无法达成一致
其实大家在交购房定金的时候就要签定金协议。一般定金协议中就规定了退还定金的条件。一般情况下,定金协议中都会约定,如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致,导致房屋买卖交易无法进行的,不能归责于任何一方,按规定购房者是可以要求返还购房定金的。
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