眉山房产网发布，要说买房的优惠，到底是多少合适。研究购房者心态喜好
从长远来看，中国巨大住房市场的刚性需求，仍可支撑未来较长一段时间的地产牛市。经过近两年的楼市"过山车"，开发商体验到市场的人情冷暖与变化无常，一系列政府救市政策出台，使得开发商心态趋于平静，购房者的心态及喜好成为开发商研究的热点。
现在他们更加注重企业社会形象的打造，提高产品品质和产品的多样化与人性化。
一些有实力的开发商先把园林绿化环境做好再认筹；更有一些稀缺性的楼盘，开发商更是不惜血本，从设计方案的一改再改，到每一个细节的准确处理，开发商苦练内功，其目的是将较好的产品地展示给大家。
巴菲特曾说：在大家较恐慌的时候是你应该较贪婪的时候，大家较贪婪的时候你应该较恐慌。对于房地产来说，如何让自家项目取得市场认可度，就要看房地产营销的"十八般武艺"了。
置业者：掌握市场主动
其次明确自己真正的需求，并给自己定一个合理的心理价位。
现阶段不是所有房都值得购，应关注片区，留意产品性价比，更要聚焦所在片区政府的长远规划，才可以保证物业价值。除了关内区，不妨可以关注新兴片区，比如东部沿海片区、宝安区、龙华，这些片区与城市紧密相融，虽然目前房价回落较大，但也涌现不少高素质产品，应紧紧围绕性价比较后作出综合判断。
一位从事软件工作的王小姐告诉记者，"购房不仅仅是为了居住，也是一项投资。
现在楼市不好，房价有下调迹象，所以购房子，先让它保值，自己住的房子没想过一定要涨多少钱，当然也希望将来较好升值，目前这种形势下，购房在考虑性价比的同时，更要考虑未来的保值空间。"
记者较近在某一高尚楼盘三期内部开放采访时，碰到一企业白领，前两年在楼市小有斩获，但也有个别房产被套，他称是帮朋友来看房的，结果自己被其优美的园林环境、适宜的尺度及更人性化的建筑所吸引，准备卖掉二期的叠墅，购三期的高层。当被问及现在卖房不赔吗？他坦言，不想给自己太大的经济压力，市场这么理性，虽然现在是低位卖，但也是在低位购，这样算来还是较为合理。
购房更实惠
经过这两年楼市的盘整，购卖双方在心态上都回归理性，可以看到购家议价空间、判断能力上明显提高，卖家目前心态也比较务实。
自己的条件在那里，务实的买房最重要。
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