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商品房必须有商品房预售证才能销售
编辑:眉山房产
时间:2021-06-02 14:07
点击数:
眉山购房
,商品房必须有商品房预售证才能销售,预售证都被要求悬挂在楼盘售楼部显眼处。看预售证要看四方面内容:1、预售证是否在有效期内。2、预售证“注记”栏是否记录了楼宇抵押和查封的信息。3、预售证上的预售款监控账号。确认购房时开发商提供的汇款账号是否就是预售证上的监控账号,以防开发商把房款挪作他用。4、预售证的土地使用年限。住宅70年的使用期不是由购房时算起的,而必须看预售证上的土地使用年限。如果预售证上的土地使用年限是上世纪90年代的,意味着楼宇的使用年限就少了近10年了。认真审查商品房购卖合同黄表示,预售商品房购卖合同虽然有固定的示范文本,但其中不少条款都是可以购卖双方互相约定的,购房时如认为有不合理的条款应该拒签,有不明白之处应向房管局或专业人士咨询,更要留意房屋的抵押、查封情况。督促开发商尽快办理合同登记鉴证手续购房签了合同,交了头期款,并不等于完成了购房手续。购房者还应该督促开发商到房管局办理合同登记鉴证手续。合同要求在签订购房合同30天内到房管局办理该项手续,其办证时间为8个工作日。
就是要证据齐全。
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