眉山房产讯，19年选房，是什么类型的房子好？一、小高层与高层有什么区别？
1、建筑质量上区分
从建设质量上看，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。
2、空间上有差别
小高层住宅在空间的利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，可以发挥多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度，因而在空间利用方面有一定限制。
3、人口密度不同
小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
4、噪音的影响程度有差异
人们居住都希望拥有一个安静的环境，这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。
二、小高层和高层的优缺点
1、小高层优点：
小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点；小高层住宅的建造成本比高层住宅少，没有增加过多的购买负担；小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
2、小高层缺点：
视野不够开阔；噪音相对要大一些；一些小区电梯只有一部（如果电梯维护，就会带来困扰）；建筑质量相对略差于高层。
3、高层优点：
楼层越高，视野越开阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好；噪音较小；电梯不少于2部；建筑质量要好点（比较耐紫外线、耐热、耐冷等）。
4、高层缺点：
人口密度大；得房率低；发生停电或电梯需要维修，出行不便；如果发生火灾，逃生起来麻烦得多。
这些你知道选什么房子好了吧，有钱选多层洋房，没钱选高层。
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