较近，有不少项目推出打折优惠，从9折到9.9折不等。记者随机来到一个有折扣的项目询问，能打9折优惠的户型，要么在一层要么在顶层，而且朝向都不好。
解析：购的没有卖的精。特价房肯定有特别之处。因此，消费者在选择特价房的时候，一定要多问几个为什么，找出这个“特别之处”，再考虑自己能否接受它。而一些项目的一次性付款才有的折扣，对于需要贷款的业主来说形同虚设。
诱惑3：礼
一楼花园、顶楼露台，还有车位、物业费……购房的品花样繁多。而对于一些活动，要看清楚中奖概率有多高，奖品对自己有啥用。
解析：按照物权法的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性等专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，顶层露台是全体业主共有的，开发商出的只是露台的使用权。如果开发商与业主已经在协议中约定关系，那么，底层业主享有该花园的所有权，同时应履行该花园所应承担的物业费；而如果开发商在底层花园时只是口头承诺，并没有进行任何声明，那么，该花园应归全体业主共同所有。
诱惑4：无理由退房
“无理由退房”，这一招看起来是开发商冒很大风险为消费者着想，但房子毕竟不同于一般小件消费品，真要退起来谈何容易。
解析：头先，装修入住几年后，这种浓厚的感情寄托实在非可以估价?熏岂能动辄割舍；其次，购房是“宽进严出”，想退房程序一大堆；较后，开发商都是项目公司，房子卖完后可能项目公司就不存在了
好房子是有诱惑的，但是怎么购更合适呢。
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