天府新区南岷江畔—万科江上云洲售楼电话028-38509300，成都万科29年最新研发的人居迭代产品眉州文化村深耕3年之后首个高端改善作品占据6300亩腹地核心土地资源的大师之笔户户带建面约30㎡超大花园万科·江上云洲——建面约138-168㎡花园大平层首批次100位臻席，VIP招募中！！！
【地块价值】 总占地2.56万方，总户数358户，容积率仅1.99，建筑密度仅17%，纯改善社区，超阔自由舒居
绿地率高达40%，多重景观组团畅享绿意盎然
北邻万科广场+月亮湖公园、南邻眉师附小崇礼小区、西面滨江度假商业带，优质配套环伺，聚集各行业高精尖人才，享受纯粹圈层资源
【景观价值】 围合式大中庭布局，尽享内部中庭景观资源，提高城市通透率，纵享岷江景观资源
入口设计独特的景观中轴，打造业主归家仪式感
多类功能区（全龄段生活圈/多功能健身场所/泛会所空间）满足休闲景观需求
双中庭设计（3800㎡/4000㎡），让每一户享受内部极致景观
【产品价值】 独栋独单元纯板式全通透，三面采光
独创上下错层设计，最大程度还原绝佳采光
2T2户，全套房设计，尊享高端私人空间
科学设计，减少承重墙，随心打造百变空间
【户型解析】【云海】138㎡户型A 270°双面采光端厅设计，时刻拥风景入怀
上下约6米错层设计，建面约30㎡空中花园，直面大中庭
四房设计，阔尺主卧套房，细节中彰显生活仪式感
【云海】138㎡户型B 中西厨配置，客餐厨一体
上下约6米错层设计，建面约30㎡空中花园，悠享江景
四房设计，独立主卧套房，邂逅生活美学
【江天】168㎡户型A 阔尺宽厅，花园、飘窗270°瞰景视野
上下约6米错层设计，建面约30㎡云间花园，静观天光云影
轩敞主卧套房，枕月色星光如梦
【江天】168㎡户型B 中西厨合并，匹配您阅过世界的味蕾
上下约6米错层设计，建面约30㎡云间花园，左右双中庭
花园式主卧套房，在花香里感知自然变化
【6300亩大城核心基底】
一、【交通配套】五重城市路网，继麓湖生态城后又一全域水上交通，贯穿多个公园，6-7个码头①轨道交通S13衔接地铁5号线至眉山主城区，轨道交通S5号线对接19号线直达天府中心和天府国际机场②成都市—眉山30分钟经济圈；经剑南大道、天府大道、成渝经济环线，1小时可通达成都市③度假交通：最长最美的玻璃江水上交通，贯穿多个公园，6-7个码头，从项目最西边贯穿到最东边；④公共交通：项目入口处将出资建造一个公交总站，预计将有6辆18路公交投入运营；
二、【万科江上云洲商业配套】超20万方水镇商业圈，三大商业集群，15分钟世界生活圈①眉山首个城市CBD：约12.9万方中央公园商业广场②西南首个宋文化滨水度假华灯集商街：约0.6万方宋式文化主题商街，繁华古街，预计今年开街；③5分钟步行即达邻里商业中心：餐饮、生活商超、农贸市场，步行即达④岷东会馆（已呈现）：以东方美学，匠造眉州城市会客厅；⑤眉山首个五星级希尔顿酒店（已动工）：享受国际品牌酒店品质
三、【万科江上云洲公园配套】①桃园湖公园（已呈现）：超10万方桃园湖公园，眉山首个TOP级湖；②月亮湖（规划中）：约9.2万方月亮湖公园，首个威尼斯式月亮湖公园；③苏湖公园（规划中）：蟆颐山下首个山体公园；④3公里滨江道公园：独享约18.2万方岷江绿化，一期已呈现
四、【万科江上云洲教育配套】①学前教育（3-6岁）：约0.7万方金丫丫幼稚园（已动工）②学校教育（6-12岁）：约2.3万方眉师附小（已动工）③运动教育（0-99+岁）：湖滨运动中心（已开放）④文化教育（0-99+岁）：东坡书院（眉州学社&方所联创阅读空间已开放）10000+册藏书馆、眉州学社大师讲坛
五、【万科江上云洲文化涵养】一社一群一院一创，西南首个文旅地标①一社（运营中）：全国首个三苏学社（原名眉州学社），市政府下属东坡书院的核心部分，定期邀请国内大师举办讲堂、承办东坡国际文化节；②一群（已运营）：美好邻里村民社群，业主自住运营的美食、亲子、体育等文化社群，已成立足球社、篮球社等，预计今年组建超20支③一院（已使用）：斥巨资1亿打造东坡书院，与成都方所联创阅读空间，超1万册藏书；④一创（已运营）：西南首个宋蜀文创孵化基地，开发宋蜀主题的文创品，联手川大史学家还原宋餐，定期举办村民运动节、眉州华灯集等文化节；
六【万科江上云洲星级物管】连续10年蝉联中国物业第一名，“五星服务”礼遇舒适人居①特快服务：20分钟保修响应，30分钟巡岗一轮；②万事服务：搬重物、换灯泡、清理小广告、监督装修工人等；③贴心服务：夜巡换耳麦不扰邻居、电梯维保零点后；④专业服务：风险识别培训、安全巡查培训；
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