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本身眉山公寓就少,只是为了上班买房还是可以购买
时间:2022-05-26 15:28浏览:
眉山房产,本身眉山公寓就少,只是为了上班买房还是可以购买

很高兴为大家解答这个问题:其主要是看产权性质,公寓40年产权,一手房手续简单,只要3%的税费。二手房公寓买卖,不够2年的,所有费用加起来12%。不够5年的,所有费用10%左右。过5年的税费8%左右。70年的大产权就和住宅一样了。
 
购买公寓要交哪些税
1、契税
90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、大修基金
一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
4、银行按揭费用
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

只是短住可以的,还有公寓出租金额也很高。

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