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如果是租房也要缴纳税费,不交可以举报租房的
时间:2022-08-06 12:36浏览:
如果是租房也要缴纳税费,不交可以举报租房的


根据某市税务局部门的介绍租房要交税。个人出租房屋征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足3万元的,房东需缴纳4%税金。所以说租房要缴纳一定的税费。
 
根据办法规定出租房屋需要缴税。房屋出租的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。办法还规定,住房城乡建设(房产)部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度,采集房屋租赁信息,对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入,出租房屋的人应该依法纳税。
 
 
 
租房交税有哪些情况
 
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
 
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
 
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
 
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
 
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
 
二、个人出租住房应缴纳以下税款。
 
根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
 
1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。
 
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

是的啦,不过租房的税费很少的。


 
3、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
 
 
1、举报出租房不交税后,如果房东态度良好,可以从轻处理。典型案例就是张某夫妇,他们出租房屋后没有到房屋租赁管理部门办理登记(备案)手续。执法稽查队在掌握其违法基本事实后,及时立案,并按照法律程序进行调查、取证、现场勘察等。张某夫妇认识态度较好,并及时补交了税费,执法稽查队作出了从轻处理的决定:责令叶某夫妇改正违法行为,不予以处罚。
 
2、据了解,现在地税为方便纳税人,已将个人出租房产所涉及的营业税、个人所得税等各种税综合成优惠统一税率。举报出租房不交税将带动市场良好的发展方向。个人出租房产税率,城镇居民用于出租的房产被列入重点清查对象。税务部门工作人员介绍,首先纳税人应当按照税务机关的要求据实填报相关税源调查表,并将自查报表交税务部门。尽管调查表所列项目多达20多项,但市税务局人士表示,房东是否将房屋出租了,这个行为很难取证。
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