眉山房产网发布， 选择养老房头先是环境，不仅是项目所处周边大的生态环境，包括社区内部的小环境都要具备较高绿化率，生活环境才能更宜居；其次是产品，要选择容积率偏低、楼间距较宽的项目，这样能够保障社区的居住人口密度处于合理的水平，尽量选择带电梯的板式小高层或花园洋房，保障老年人上下楼的安全和便利；第三要考量社区周边综合配套的完善程度，包括超市、农贸市场、医疗场所。
不同需求应具体考量
老有所居是中国人的传统思想，因此，即使在房价高涨的今天，无论是孝敬父母的子女，还是传统归属观念更强的老年人，都拥有着迫切购购“养老房”的需求。而每个购购养老房家庭的具体需求是千差万别的，因此在选房时还需要从不同角度出发。
：子女为父母购房：自住兼顾未来投资
据调研数据统计分析，有15%左右的二手房需求者表示购房目的是为父母，可见子女为父母购房是养老房购购群体中非常重要的组成部分。“链家地产”市场研究部认为，多数为父母购房的子女都是次购房行为，也就是说当前自住同时也兼顾着未来投资的考虑，因此这类人群选择养老房主要应考虑区域升值的问题，例如大兴、亦庄都拥有轨道即将落成的利好，未来房价和租金上涨都指日可待，作为经济技术开发区的亦庄又具备稳定的租赁客户群体，因此这类区域房产较适合为父母购房的子女购购。
：购房与父母同住：两居室次新房是选择
据调研数据统计分析，30%以上升级置业群体购房是为与父母同住。“链家地产”市场研究部认为，这类需求兼顾了两代甚至三代人的住房需求，次新房较为合适。与此同时，尽管次新房分布区域较多，但由于这类家庭经济负担已经相对较大，因此应避免购购房产价格已经较高的区域，诸如因**4号线利好而价格高涨的马家堡区域、中关村和上地大量中高端白领青睐的西三旗和清河区域，二手房价基本都已经达到17000元/平方米以上，而购购群体相对分散的梨园、四方桥等区域价格基本都保持在12000元/平方米以下，并且次新楼盘较多。
第三：纯老年人居住房：较好在医院与公园周边
据调研数据统计分析，55岁以上人群购房70%以上会以房产周边的医疗和绿化配套作为头选要素。“链家地产”市场研究部认为，对医疗配套的要求几乎是老年人购房较为核心的诉求，而当今城区高涨的房价往往成为这部分人群购购养老房的障碍；而相对于城区稀缺并且到达相对高位的商品房来说，房龄在10-20年老龄房的房产总价相对要低得多
养老不比投资，好的房子就是值得居住和投资的。
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