眉山房产网发布，对本地购房者有效的声音。其一，正确解读房价。房价是一个非常复杂的系统工程，购房人在购房时，针对不同区域、不同房屋类型，“具体问题具体分析”，既不要盲目套用宏观房价变动，也不要把某一小区个案房价盲目放大或缩小，根据自身的经济实力、个性需求等具体解读房价，切忌盲目跟风。
其二，自住、投资，要心中有数。房价就像走楼梯，现行的房价已经到了一个高位，到底是继续上涨，还是原地停留或是下跌，谁都说不准。但有一点可以肯定：随着宏观调控的一步步加强，房价将越来越朝着平稳的方向过渡。若是购房自住，一要房价合适，自己能应付拿出一定的房款；二要房屋质量环境都满足自身需求，生活工作方便，交通便捷，物业管理规范。若是投资的话，要理性的对待并多方面考虑，因为房产投资是一个中长期投资行为，对购房投资者来说，一定要有耐心和中长期考虑。盲目投资，期望短期获得暴利，往往会产生不理想甚至更大风险的后果。
其三，选择较佳的购购时机。一般来说，5月份和10月份是房屋交易的旺季，房价往往也会在这个时候涨上去；而七八月和年底阶段，房屋交易一般都比较少，房价都比较平稳，出售的业主或开发商都比较心急，这个时候购购，较为合适。而在目前客观措施频频出台的时期，为了获取的实惠，购房者在购房时机的选择上，一是选用经济增长率、按揭利率、通货膨胀率、销售率、空置率等“五率”作为指标衡量，选择购房较佳时机。二是选择一年几度的大型房展会，不仅有大量的楼盘可供选择，而且一般都会有一定的优惠政策和确保房屋的所有权证书。三是注意商业银行对个贷的政策态度，一般来讲，银行紧缩贷款手续严格，说明房地产市场风险加大，购房者不宜出手；银行手松，各种优惠政策出 台，说明房地产市场看好，购房者可以跟进购购。若不是为了急用住房，当房价开始下跌时，不要急于购进，可适当持币观望一阵，宁肯市场开始走高时购不到较低价，也不要有任何抄底乐观心理。四是关注政府的经济政策。重大政策出台的一两个月内，往往是购房的较佳时机，因为房地产市场受政府政策的影响特别巨大，而开发商对银行的依赖也极其大。所以，一些实力不太强的开发商往往会尽快抛出房屋以套现回笼资金求生存。同时，政策的改变也会影响到购房者的购房成本。
总体说，买房就是投资，自己适合什么房子呢。
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