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买不起也没关系,市场上将有多种供给方式可以选择 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2017-08-24
眉山房产讯,未来的房地产市场可能是,即使你买不起也没关系,市场上将有多种供给方式可以选择。


在共有产权住房新政和租赁市场发展新政之前,今年“3.17”以来,北京已经打出房地产调控一系列组合拳,密集研究出台18项房地产市场调控政策措施,包括细化限购限贷政策、遏制炒作“天价学区房”、清理整治“***”、严格产业项目管理、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等,从“控”和“供”两方面发力,严格严密精准调控。


目前看,北京的楼市调控措施,不仅有短期目标下的价格干预,也有“租购并举”的长期制度安排,体现“长短结合”的调控思路。


同时,北京的楼市调控也不是“单打一”的,而是“系统性”、有长远目标、有重点有取舍、有动态平衡的长效机制的协调。


从此次租赁新政由北京市住建委、发改委、教委、公安局、规划国土委、计生委、工商局、人行营业管理部等8个委(办局)联合起草,综合考虑影响房地产市场发展的各方因素,就可见一斑。


房地产调控是多维度的,过去可能更多是在新建住房市场,虽然对二手房市场也逐渐重视起来,但总体来看,对租赁市场的建设、供给、规范、管理都远远不够,这也是民事纠纷频出,不法侵害时有发生的一大根源。


此次租赁市场制度的完善和推进,不仅是供给侧结构改革的重大举措,也是房地产调控的重要内容之一。


“今后,租赁市场容量可能比新房市场还要大,新房市场占比会逐渐下降,而存量市场会在住宅市场中占重要比重。”陈志这样认为。而北京的强监管、多供给、优服务等举措,似乎也在印证这个趋势。
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