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楼盘中怎么看房学会6个点,让你买房不吃亏

编辑:眉山合景领峰时间:2019-07-02 17:37点击数:

眉山房产讯,这样的房子可以买不?1、因为购房的时间
购房的时间和购房时的价格有很直接的关系,现在的新房一般都会分期开盘,一般首期开盘的房子价格会相对便宜。越往后配套设施会越完善,价格自然就会越来越高。所以,购买一期的房子比购买二期、三期的房子更加划算。
2、因为房子所处的位置
一个小区肯定不止一两栋房子,一般都是好几栋房子甚至朝过十栋,由于这些房子所处在小区位置不同,房价自然也会不同。比如一个小区内临近街道的房子就会有噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染,而且还会影响休息和通风效果,这样的楼栋房价也就会低一些。那位于小区中心的房子就会更加安静,就会非常抢手,价格自然就高一些。
3、因为房屋的朝向
购房都是讲究朝向的,房屋朝向的好坏和入住后的舒适度有很大的关系。通常主要活动区朝南的房子价格会比较高,因为朝南的房子采光比较充足且通风效果较好会,使提高房子整体的通透性,入住这样的房子心情也会舒畅很多,当然这样的房子非常抢手,同时价位会更高。



 
4、因为交通的问题
如果小区的楼栋比较多说明这个小区是比较大的,比较大的小区往往会设置两到三个出口,如果其中一个出口在出门不远处就是公交地铁站,一个出口则需要走比较远的路程才能到公交地铁站,很明显在交通的便利上就有了区别,自然距离公交地铁站比较近的楼栋价格会更高。
5、因为房屋的楼层
房屋的楼层也是很多购房者的主要选择之一,楼层对房价也是有一定影响的。楼层过高和过低都有各自的优缺点。顶层虽然比较安静,但是容易漏水还冬冷夏热;底层出门更便利,但安全性不高,且有潮湿及虫蚁问题等,这样的楼层相较于其他楼层,价格往往会低一些。只有高度适中的楼层不仅避免了顶层和底层的问题,而且室内采光和视野开阔度较好,但是价位也更高。
6、因为房子的户型
同一个小区有不同的户型,户型不同自然面积和格局就不同,而且户型和采光以及通风的好坏、动线分布是否合理都有直接关系,这些也恰恰会影响房子的价格。一般价位更高的户型会更加好,也会更加抢手。反之,价位低的户型就要差很多了。

关注上面6个问题在看房的时候不吃亏。
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