不止限于新房，二手房也可以买卖的。东坡区新房和二手房所有要缴纳的费用综合
一、诚意金：购房者在选中楼盘以前先要交纳诚意金，在缴纳诚意金后，购房者可先得到 房子的优先选择购买权，而且会在房价上享有一定水平的优惠。直到新楼盘宣布新房开盘市场销售的情况下，购房者再以首先选择的次序购房，选定房子后与开发商签署宣布的房产买卖合同书。假如购房者沒有选定理想化的房子，开发商将把诚意金尽数退还给购房者。诚意金交纳是多少由开发商自主签订。
二、首付：支付是房子购买时彼此在签署商品房买卖合同书或售卖合同书后交纳的费用，那么首付大概多少钱呢?除开好多个限购政策的大都市，一般状况下国家限制的住户买房支付占比为2０％。
三、贷款有关费用：贷款需要交纳评定费用、合同印花税、金融机构开户费，在挑选好贷款的方法后，购房者就可以到有关部门办理贷款办理手续，在办理贷款办理手续另外，还需要交纳律师代理费、公证费用、保险费用，律师代理费和公证费用并不是务必产生的费用，但因为办理所述办理手续时，程序流程非常复杂，因此 大部分买家都授权委托开发商、律师所或别的中介服务统一办理。如果不需要授权委托办理或是公正，也不需要交纳这两项费用。
四、物业管理层面的费用：房屋拿房时需要交纳物业管理费用，在其中包含物业管理的服务费、公共性房屋维修基金、 室内装修抵押款、停车收费及其水电费、水电费，采暖费等。
实际的收费标准依据物业管理公司所出示的物业管理资质证书所定。
最先,房屋交易全过程中需要缴纳的费用。
一、交易全过程中需要缴纳的费用
印花税
二、申办产所有权证全过程中需要缴纳的费用
登记费、房屋证的成本费、印花税、契税、公共设施房屋维修基金等
三、搬入全过程中需要缴纳的费用
物业管理服务费及采暖费
四、申请办理按揭贷款须缴纳的费用
保险费用
五、申请办理个人公积金需缴纳的费用
1.担保费
2.保险费用
3.综合险
缴纳费用的计算方式
卖家:①印花税--0.05%,②增值税--5.5%(购买的住房不满意5年,普通住宅),③个税(出让**-房屋固定资产原值-出让住宅全过程中缴纳的税费-有效费用)×20%
买家:①契税--1.5%--3%②印花税--0.05%
别的费用
房屋产权登记费:0.3元/平米(总建筑面积)
土地使用权证登记费:0.13至0.3元/平米(占地)
房屋所有权证:80元/件
房屋所有权证印花税:5元/件
国有土地使用证:80元/件
二手房买卖中造成的费用:
一. 一切正常产权过户
①增值税:①购买時间超出5年这儿最先看产权证,次之看契税,再度看单据,②所卖房地产是普通住房还是非普通住房。
②个税:征收标准以家中为企业售卖非 住宅需缴纳本人房出让企业所得税。
③印花税:从2009年迄今国家暂免征收。
④契税
⑤测绘工程费
⑥二手房交易服务费总金额:住房6元/平方米*具体测绘工程总面积,普通住宅十元/平方米
⑦登记费:(成本费)80元 共有所有权证:二十元
二.赠予产权过户
免税增值税和个税,可是需要提升 ⑴公证费用 40元/平方米*产权证总面积 ⑶契税的征收
三.继承房产交易产权过户
⑴公证费用 40元/平方米*产权证总面积 ⑵承继公证费用 80元/单 舍弃继承公证80元/人
四.析产
被称作资产剖析,就是指资产共有些人,根据协议书的方法,依据一定的规范,将夫妻共同财产给予切分,而各自归属于各共有些人。
各种费用都摆在明处，让你能选到更好的。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘