2015最新二手房交易3大流程
2015年，政策的大力支持下，房价走势又要上涨，二手房市场热闹非凡，不少购房者已“跃跃欲试”准备购置二手房。但二手房交易流程较新房繁杂，很 ..
2015年，政策的大力支持下，房价走势又要上涨，二手房市场热闹非凡，不少购房者已“跃跃欲试”准备购置二手房。但二手房交易流程较新房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。今天眉山人房产网总结二手房交易流程和购买二手房注意事项，希望对眉山购房者会有一些借鉴和帮助。
一、确认产权的可靠度 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让； 3.一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼； 2.是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间； 3.阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 [font=微软雅黑 ]买房事情多，如何避免陷阱。请咨询眉山房产网。 |
